물건 사진
총 10장
1 / 10
[아파트 법원경매] 부산광역시 기장군 정관읍 730 이지더원3차아파트 · 2024타경111577
진행중부산광역시 기장군 정관읍 730 이지더원3차아파트
2024타경111577 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 65%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 730 이지더원3차아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경111577 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 249,000,000원 |
| 최저입찰가 | 162,400,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 입찰보증금 | 17,430,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경111577 부산광역시 기장군 정관읍 730 이지더원3차아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 162,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가162,400,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 65%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유34% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 기장군 정관읍 730 이지더원3차아파트 | 61699.3㎡ | 65.65㎡ |
이지더원3차아파트 315동 4층401호
매각 범위 유의 · 화장실 배수상태(배수지연, 세면대 물 흘러내림 등), 천장 및 벽면 도배지 노후 흔적(얼룩, 들뜸현상)등이 관찰됨, 세대 내부 전반에 걸친 바닥재 오염, 손상과 다랑의 물품 적치 등의 현상 및 전반적인 관리상태를 감안한 가격임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 174,300,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 21일 | 3차 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 4차 | 162,400,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 249,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 65.65㎡ · 61699.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 지상 18층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2015년 03월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '모전중학교' 남측 인근에 위치하는 이지더원3차아파트 315동 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트조 평지붕 18층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자:2015.03.30) 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임. 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스 및 지역난방설비 등이 되어 있음. 낟동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음. 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 특수도로( |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '모전중학교' 남측 인근에 위치하는 이지더원3차아파트 315동 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트조 평지붕 18층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자:2015.03.30) 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임. 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스 및 지역난방설비 등이 되어 있음. 낟동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음. 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 특수도로( |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 지상 18층
- 사용승인
- 2015년 03월 30일
단지
- 건물명
- 이지 더원 3차 아파트
- 동
- 301동
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 완충녹지, 어린이공원
- 시도
- 부산
- 시군구
- 기장군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 07월 21일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2015년 07월 21일 | 근저당권 (OOOOOO | 111,250,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 04월 01일 | 근저당권 한OO | 174,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 22일 | 임의경매 (OOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2026년 02월 09일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 162,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 4건 |
2024타경111577 핵심 질문
case questions- 2024타경111577 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 기장군 정관읍 730 이지더원3차아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경111577의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 162,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 일광읍 삼성리 | - | 84.97㎡ | 보증금 36,000만원 |
| 2026-10-16 | 기장읍 청강리 | - | 55.99㎡ | 보증금 8,061만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 기장읍 청강리 | - | 52.23㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-10-16 | 정관읍 모전리 | - | 84.98㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-10-16 | 정관읍 용수리 | - | 138.22㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 150만원 |
| 2026-10-16 | 정관읍 모전리 | - | 60.00㎡ | 보증금 18,400만원 |
| 2026-10-16 | 정관읍 달산리 | - | 84.99㎡ | 매매 30,500만원 |
| 2026-10-16 | 정관읍 모전리 | - | 100.23㎡ | 매매 31,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 65%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.