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[토지 법원경매] 제주특별자치도 제주시 애월읍 421 · 2025타경1114

매각

제주지방법원 · 경매1계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 애월읍 421

제주지방법원토지최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-08-11 14:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1114 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 27장
제주특별자치도 제주시 애월읍 421 사진 01
1 / 27

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 421
사건번호2025타경1114
물건용도토지
감정평가액699,286,000원
최저입찰가342,650,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1114 제주특별자치도 제주시 애월읍 421 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 342,650,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가342,650,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 20 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1114 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지제주특별자치도 제주시 애월읍 421--

매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) - 지상에 분묘2기가 존재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명 - 석축 포함 평가 - 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 14일1차699,286,000원유찰
2026년 05월 26일2차489,500,000원유찰
2026년 07월 07일3차342,650,000원유찰
2026년 08월 11일4차239,855,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액699,286,000원
대상토지
건물기타지붕 · 총 1층
사용승인1993년 01월 07일

건축물

주용도
토지
구조
기타지붕
층수
총 1층
사용승인
1993년 01월 07일

행정·교통

용도지역
초지, 계획관리지역, 생산관리지역
시도
제주
시군구
제주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2003년 05월 26일소유권이전
강OO
200,305,263원매매
2003년 05월 26일소유권
강OO
소멸
2021년 12월 10일근저당권설정
애OO
480,000,000원말소기준등기
2021년 12월 10일근저당권설정
애OO
480,000,000원말소기준등기
2021년 12월 10일근저당권
애OO
480,000,000원소멸기준
2021년 12월 10일지상권
애OO
소멸
2024년 12월 12일근저당권설정
허OO
160,000,000원
2024년 12월 12일근저당권설정
허OO
160,000,000원
2024년 12월 12일근저당권
허OO
160,000,000원소멸
2024년 12월 17일가압류
삼성카드(주)
5,500,986원2024카단13543
2024년 12월 17일가압류
삼성카드(주)
5,500,986원2024카단13543
2024년 12월 17일가압류
삼OO
5,500,986원소멸
2024년 12월 20일가압류
부산신용보증재단
28,666,638원2024카단56769
2024년 12월 20일가압류
부산신용보증재단
28,666,638원2024카단56769
2024년 12월 20일가압류
부OO
28,666,638원소멸
2025년 03월 13일압류
국민건강보험공단
202,503,136원
2025년 03월 13일압류
국OO
소멸
2025년 04월 04일임의경매
애OO
415,097,831원2025타경1114
2025년 04월 04일임의경매
애OO
415,097,831원2025타경1114
2025년 04월 04일임의경매
애OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당제주지방법원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 342,650,000원
연결 자료사진 27장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경1114 핵심 질문

case questions
2025타경1114 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 애월읍 421 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1114의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 342,650,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-04조천읍 신촌리-400.00㎡매매 9,300만원
2026-11-04노형동-122.00㎡매매 2,500만원
2026-11-04조천읍 신촌리-400.00㎡매매 10,500만원
2026-11-04조천읍 신촌리-542.00㎡매매 12,700만원
2026-11-04조천읍 와흘리-1,140.00㎡매매 27,000만원
2026-11-03한림읍 상대리-847.00㎡매매 1,700만원
2026-11-03조천읍 선흘리-2,801.83㎡매매 8,966만원
2026-11-03조천읍 선흘리-2,801.84㎡매매 8,966만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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