물건 사진
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[기타 법원경매] 전라남도 담양군 담양읍 543-2 · 2025타경32867
진행중전라남도 담양군 담양읍 543-2
2025타경32867 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 담양군 담양읍 543-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32867 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,253,621,000원 |
| 최저입찰가 | 702,027,760원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경32867 전라남도 담양군 담양읍 543-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 702,027,760원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가702,027,760원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 26 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 담양군 담양읍 543-2 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록1~4 도로로 이용중 - 목록1~6 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함 - 목록2,3,4 공부상 지목은 각 "임야", "종교용지", "임야"이나, 현황은 "도로 등"으로 이용중 - 목록5 맹지
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 01일 | 1차 | 1,253,621,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 2차 | 877,534,700원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 3차 | 702,027,760원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,253,621,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 ""메타프로방스"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 근린상가, 전원주택, 자연림 등이 혼재함. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 기호 1~4 : 대체로 부정형 완경사지로 도로 등으로 이용중임. 기호 5 : 부정형 급경사지로 자연림 상태의 임야임. 기호 6 : 부정형 완경사지로 자연림 상태의 임야임. 기호 1~4 : 본건이 도로임. 기호 5 : 맹지임. 기호 6 : 본건 기호 (1~4)를 통하여 접근 가능함. 기호 1,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임. 기호 2,4,6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>< 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임. 기호 5 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 ""메타프로방스"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 근린상가, 전원주택, 자연림 등이 혼재함. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 기호 1~4 : 대체로 부정형 완경사지로 도로 등으로 이용중임. 기호 5 : 부정형 급경사지로 자연림 상태의 임야임. 기호 6 : 부정형 완경사지로 자연림 상태의 임야임. 기호 1~4 : 본건이 도로임. 기호 5 : 맹지임. 기호 6 : 본건 기호 (1~4)를 통하여 접근 가능함. 기호 1,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임. 기호 2,4,6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>< 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임. 기호 5 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 담양군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 06월 14일 | 소유권이전 김OO | 201,906,144원 | 매매 |
| 2022년 04월 22일 | 지상권 광OO | 인수 | |
| 2023년 02월 28일 | 소유권이전 (주)세정튜브 | 202,302,287원 | 매매 |
| 2023년 02월 28일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 02월 28일 | 근저당권설정 광주와이신협 | 984,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 02월 28일 | 근저당권설정 광주와이신협 | 984,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 02월 28일 | 근저당권 광OO | 984,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 02일 | 근저당권설정 최OO | 120,000,000원 | |
| 2024년 12월 02일 | 근저당권설정 최OO | 120,000,000원 | |
| 2024년 12월 02일 | 근저당권 최OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 31일 | 근저당권설정 김OO | 120,000,000원 | |
| 2024년 12월 31일 | 근저당권설정 김OO | 120,000,000원 | |
| 2024년 12월 31일 | 근저당권 김OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 27일 | 임의경매 김OO | 100,000,000원 | 2025타경32867 |
| 2025년 05월 27일 | 임의경매 김OO | 100,000,000원 | 2025타경32867 |
| 2025년 05월 27일 | 임의경매 김OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 05일 | 압류 광산세무서장 | 2,025,080,513원 | |
| 2025년 08월 05일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 08월 22일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,025,082,214원 | |
| 2025년 08월 22일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 15일 | 가압류 광주은행 | 403,774,215원 | 2025카단1307 |
| 2025년 09월 15일 | 가압류 광주은행 | 403,774,215원 | 2025카단1307 |
| 2025년 09월 15일 | 가압류 (OOOOOOO | 403,774,215원 | 소멸 |
| 2025년 12월 29일 | 임의경매 광OO | 소멸 | |
| 2025년 12월 29일 | 임의경매 광주와이신협 | 790,000,000원 | 2025타경34388 |
| 2025년 12월 29일 | 임의경매 광주와이신협 | 790,000,000원 | 2025타경34388 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매13계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 702,027,760원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 6건 |
2025타경32867 핵심 질문
case questions- 2025타경32867 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 담양군 담양읍 543-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경32867의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 702,027,760원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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