물건 사진
총 28장
1 / 28
[기타 법원경매] 전라남도 담양군 담양읍 430 · 2025타경32037
매각전라남도 담양군 담양읍 430
2025타경32037 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 15%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 담양군 담양읍 430 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32037 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 126,021,000원 |
| 최저입찰가 | 18,501,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경32037 전라남도 담양군 담양읍 430 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 18,501,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가18,501,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 15%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유85% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 담양군 담양읍 430 | - | - |
매각 범위 유의 · 본건 토지 지상에 소재하는 제시외 건물 분리수거장, 창고는 각 매각 제외 본건 토지 일부 지상 및 인접지에 소재하는 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 29일 | 1차 | 126,021,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 09일 | 2차 | 88,214,700원 | 유찰 |
| 2025년 10월 21일 | 3차 | 70,571,760원 | 유찰 |
| 2025년 12월 02일 | 4차 | 56,457,408원 | 유찰 |
| 2026년 01월 13일 | 5차 | 45,166,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 6차 | 36,133,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 7차 | 28,907,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 8차 | 23,126,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 9차 | 18,501,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 10차 | 14,801,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 22일 | 11차 | 11,841,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 126,021,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본 건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 '깊은실마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 타운하우스 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형 상 : 부정형 지 세 : 완경사 이용상황 : 주차장 북측으로 약6m내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 - - - |
| 평가 근거 | 본 건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 '깊은실마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 타운하우스 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형 상 : 부정형 지 세 : 완경사 이용상황 : 주차장 북측으로 약6m내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 - - - |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 담양군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 11월 08일 | 소유권이전 조OO | 10,800,000원 | 매매 거래가액:10,800,000원 |
| 2017년 11월 08일 | 소유권이전 조OO | 10,800,000원 | 매매 거래가액:10,800,000원 |
| 2017년 11월 08일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 15일 | 근저당권설정 광주비아농협 | 31,200,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 03월 15일 | 근저당권설정 광주비아농협 | 31,200,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 03월 15일 | 근저당권 광OO | 31,200,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 03월 15일 | 지상권 광OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 20일 | 임의경매 광주비아농협 | 31,200,000원 | 2025타경32037 |
| 2025년 02월 20일 | 임의경매 광주비아농협 | 31,200,000원 | 2025타경32037 |
| 2025년 02월 20일 | 임의경매 광OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 18,501,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 5건 |
2025타경32037 핵심 질문
case questions- 2025타경32037 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 담양군 담양읍 430 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경32037의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 18,501,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 15%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.