물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-15 (남산아파트) · 2025타경936
매각경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-15 (남산아파트)
2025타경936 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-15 (남산아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경936 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 96,000,000원 |
| 최저입찰가 | 67,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경936 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-15 (남산아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 67,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가67,200,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-15 (남산아파트) | 2205㎡ | 84.63㎡ |
남산아파트 5층606호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 04일 | 1차 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 32,928,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 96,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.63㎡ · 2205㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 제5층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 경상남도 남해군 남해읍 서변리 소재 "남해여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세 대주택, 상가주택 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 제5층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 적벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. "아파트"로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음. 부정형 토지로 현황 "아파트부지"임. 북측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-01-10)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-23)<교육환경 |
| 평가 근거 | 경상남도 남해군 남해읍 서변리 소재 "남해여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세 대주택, 상가주택 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 제5층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 적벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. "아파트"로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음. 부정형 토지로 현황 "아파트부지"임. 북측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-01-10)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-23)<교육환경 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 6층
단지
- 건물명
- 남산아파트
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 자연녹지지역, 절대보호구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 남해군
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 67,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 6건 |
2025타경936 핵심 질문
case questions- 2025타경936 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-15 (남산아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경936의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 67,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 고현면 이어리 | - | 76.91㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-09-18 | 고현면 이어리 | - | 76.91㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-08-21 | 창선면 상죽리 | - | 59.94㎡ | 매매 6,300만원 |
| 2026-08-21 | 창선면 상죽리 | - | 59.94㎡ | 매매 6,300만원 |
| 2026-07-24 | 남해읍 북변리 | - | 83.95㎡ | 매매 17,300만원 |
| 2026-07-02 | 미조면 미조리 | - | 59.80㎡ | 매매 6,350만원 |
| 2026-07-02 | 미조면 미조리 | - | 59.80㎡ | 매매 6,350만원 |
| 2026-06-23 | 고현면 이어리 | - | 76.91㎡ | 보증금 4,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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