물건 사진
총 77장
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 군산시 개정면 270 · 2025타경347
매각전북특별자치도 군산시 개정면 270
2025타경347 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 개정면 270 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경347 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 109,600,000원 |
| 최저입찰가 | 76,720,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 7,672,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경347 전북특별자치도 군산시 개정면 270 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 76,720,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가76,720,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 군산시 개정면 270 | 800.00㎡(242.00평) | - |
매각 범위 유의 · 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입가능
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 109,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 76,720,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 53,704,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 109,600,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 800.00㎡(242.00평) |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2015년 09월 21일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 ""군산동고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 근교농촌지대임. 대상물건 및 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 일련번호1) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""주거나지"" 임. 일련번호2,5) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""전"" 임. 일련번호3,4) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""전"" 임. 일련번호6) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""자연림"" 임. 일련번호1,2,5) 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함. 일련번호6) 임야도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함. 일련번호3) 북동측으로 지적상 도로가 소재함. 일련번호4) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 ""군산동고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 근교농촌지대임. 대상물건 및 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 일련번호1) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""주거나지"" 임. 일련번호2,5) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""전"" 임. 일련번호3,4) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""전"" 임. 일련번호6) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""자연림"" 임. 일련번호1,2,5) 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함. 일련번호6) 임야도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함. 일련번호3) 북동측으로 지적상 도로가 소재함. 일련번호4) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2015년 09월 21일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 76,720,000원 |
| 연결 자료 | 사진 77장 · 문서 5건 |
2025타경347 핵심 질문
case questions- 2025타경347 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 개정면 270 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경347의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 76,720,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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