물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 평택시 포승읍 17-6 케이원빌리지2동 · 2025타경624
매각경기도 평택시 포승읍 17-6 케이원빌리지2동
2025타경624 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 14건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 17-6 케이원빌리지2동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경624 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,829,872,120원 |
| 최저입찰가 | 1,280,910,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 128,091,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 14건 · 점유부분 13곳 · 보증금 합계 12억8,900만원 · 대항력 없음 13건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경624 경기도 평택시 포승읍 17-6 케이원빌리지2동 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,280,910,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,280,910,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 14건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 14 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 평택시 포승읍 17-6 케이원빌리지2동 | 529.69㎡(160.23평) | 15.66㎡ |
케이원빌리지2동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 5. 토지는 지분매각임, 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 02일 | 1차 | 1,829,872,120원 | 변경 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 1,829,872,120원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 3차 | 1,280,910,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 4차 | 896,637,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,829,872,120원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 15.66㎡ · 529.69㎡(160.23평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 4층 |
| 평가 요약 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 높이 : 15.44m. 다가구주택으로서 1층 : 계단실. 2층 : 5세대(방8, 별첨 건물개황도 참조). 3층 : 5세대(방8, 별첨 건물개황도 참조). 4층 : 5세대(방8, 별첨 건물개황도 참조). 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. 후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 평가 근거 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 높이 : 15.44m. 다가구주택으로서 1층 : 계단실. 2층 : 5세대(방8, 별첨 건물개황도 참조). 3층 : 5세대(방8, 별첨 건물개황도 참조). 4층 : 5세대(방8, 별첨 건물개황도 참조). 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. 후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 허OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2022년 11월 14일 확정 2022년 11월 14일 배당 2025년 05월 27일 | 보증금 125,000,000원 | 대항력 없음 |
| 서OO 임차인 | 403호 | 전입·등록 2022년 11월 29일 확정 2022년 11월 14일 배당 2025년 08월 08일 | 보증금 200,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2022년 11월 30일 배당 2025년 08월 08일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 305호 | 전입·등록 2022년 12월 12일 확정 2022년 11월 30일 배당 2025년 08월 06일 | 보증금 230,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 405호 | 전입·등록 2022년 12월 20일 배당 2025년 08월 08일 | 보증금 250,000,000원 | 대항력 없음 |
| 권OO 임차인 | 404호 | 전입·등록 2023년 02월 06일 확정 2023년 01월 17일 배당 2025년 07월 22일 | 보증금 60,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2023년 04월 11일 확정 2023년 04월 11일 배당 2025년 06월 09일 | 보증금 60,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2023년 07월 07일 확정 2023년 07월 07일 배당 2025년 06월 02일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2023년 10월 06일 확정 2023년 09월 11일 배당 2025년 06월 12일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2024년 01월 02일 확정 2024년 01월 02일 배당 2025년 06월 26일 | 보증금 60,000,000원 | 대항력 없음 |
| 오OO 임차인 | 204호 | 전입·등록 2024년 10월 14일 확정 2024년 10월 14일 배당 2025년 06월 05일 | 보증금 7,000,000원 차임 650,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거 / 205호 | 전입·등록 2025년 03월 07일 | ||
| 윤OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2025년 03월 26일 확정 2025년 03월 26일 배당 2025년 07월 15일 | 보증금 37,000,000원 차임 200,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 405호 | 배당 2025년 07월 15일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,100,000원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,280,910,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 2건 |
2025타경624 핵심 질문
case questions- 2025타경624 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 포승읍 17-6 케이원빌리지2동 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경624의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,280,910,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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