[토지 법원경매] 경상북도 영주시 휴천동 912 · 2024타경102175
매각허가결정경상북도 영주시 휴천동 912
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영주시 휴천동 912 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경102175 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 858,299,000원 |
| 최저입찰가 | 100,978,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타 / 기호1번 조경수 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 안동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경102175 경상북도 영주시 휴천동 912 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 100,978,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영주시 휴천동 912 | - | - |
매각 범위 유의 · 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%, 토지 위 수목(조경수)은 매각 제외(이를 감안한 토지 최저매각가격 산정), 수목의 소유를 위한 법정지상권 성립 여지가 있음, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 인접지(휴천동 756)를 경유해야 간선도로로 접근 가능
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 21일 | 1차 | 858,299,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 26일 | 2차 | 600,809,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 21일 | 3차 | 420,566,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 18일 | 4차 | 294,396,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 22일 | 5차 | 206,077,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 6차 | 144,254,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 7차 | 100,978,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 858,299,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 농업회사법인 풍산점 사내이사 윤경준 점유자 | 기타 / 기호1번 조경수 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1986년 04월 29일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2023년 01월 19일 | 근저당권 청OO | 600,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 01월 19일 | 근저당권 청OO | 290,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 01월 19일 | 지상권 청OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 03일 | 임의경매 청OO | 소멸 |
2024타경102175 핵심 질문
case questions- 2024타경102175 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영주시 휴천동 912 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경102175의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 12월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 100,978,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.