물건 사진
총 61장
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[다가구주택 법원경매] 경기도 화성시 우정읍 80-3 · 2024타경10180
진행중경기도 화성시 우정읍 80-3
2024타경10180 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 다가구주택 물건이며 임차·점유 28건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 우정읍 80-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10180 |
| 물건용도 | 다가구주택 |
| 감정평가액 | 2,263,783,040원 |
| 최저입찰가 | 1,584,648,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 28건 · 점유부분 18곳 · 보증금 합계 6억8,700만원 · 대항력 없음 27건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경10180 경기도 화성시 우정읍 80-3 다가구주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,584,648,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,584,648,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 다가구주택 물건이며 임차·점유 28건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 28 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 다가구주택 | 경기도 화성시 우정읍 80-3 | - | 17.78㎡ |
다온빌1동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 제시외 건물(3-1~3-3)포함. 2. 목록1. 토지는 목록3.의 주차장으로 이용중인 것으로 보임. 3. 목록1. 토지 지상의 컨테이너 1동 및 견사는 철거 및 이동이 용이하고, 제시외 건물 3-2 창고의 냉동창고 1개는 유체동산에 해당하므로 각 평가 및 매각에서 제외함. 4. 목록3. 1층 건물면적은 등기사항전부증명서상 17.78㎡이나, 2019. 1. 25. 증축으로 인하여 건축물대장상 면적은 97.56㎡이고 평가에 반영하였
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,263,783,040원 |
|---|---|
| 대상 | 다가구주택 · 17.78㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 총 4층 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 배OO 임차인 | 307호 | 전입·등록 2018년 09월 03일 확정 2018년 09월 03일 배당 2024년 10월 08일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 206호 | 전입·등록 2018년 10월 08일 확정 2018년 09월 18일 배당 2024년 10월 18일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2018년 12월 17일 | 대항력 없음 | |
| COOO 임차인 | 전입·등록 2018년 12월 26일 | 대항력 없음 | ||
| ZOOO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2019년 04월 02일 확정 2019년 04월 02일 배당 2024년 10월 11일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| JOOO 임차인 | 205호 | 전입·등록 2020년 08월 19일 확정 2020년 08월 19일 배당 2024년 10월 25일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2020년 09월 07일 확정 2020년 09월 07일 배당 2024년 11월 08일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| 백OO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2020년 10월 21일 확정 2020년 08월 28일 배당 2025년 01월 06일 | 보증금 30,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 306호 | 전입·등록 2021년 03월 15일 확정 2019년 06월 03일 배당 2024년 10월 18일 | 보증금 48,000,000원 | 대항력 없음 |
| 문OO 임차인 | 207호 | 전입·등록 2021년 04월 06일 확정 2023년 03월 30일 배당 2024년 10월 21일 | 대항력 없음 | |
| 원OO 임차인 | 204호 | 전입·등록 2021년 06월 29일 확정 2021년 06월 29일 배당 2024년 10월 08일 | 보증금 38,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 305호 | 전입·등록 2021년 09월 03일 확정 2021년 09월 03일 배당 2024년 10월 18일 | 보증금 42,000,000원 | 대항력 없음 |
| MOOO 임차인 | 전입·등록 2021년 10월 14일 | 대항력 없음 | ||
| 김OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2022년 02월 10일 확정 2022년 02월 10일 배당 2024년 10월 18일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2022년 05월 12일 확정 2022년 05월 12일 배당 2024년 10월 10일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 404호 | 전입·등록 2022년 08월 18일 | 대항력 없음 | |
| 주OO 임차인 | 404호 | 전입·등록 2022년 08월 18일 확정 2024년 10월 21일 배당 2024년 10월 24일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| AOOO 임차인 | 전입·등록 2022년 09월 01일 | 대항력 없음 | ||
| 조OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2022년 10월 04일 확정 2022년 10월 04일 배당 2024년 11월 06일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| EOOO 임차인 | 전입·등록 2023년 05월 08일 | 대항력 없음 | ||
| 주OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2023년 05월 15일 확정 2022년 09월 02일 배당 2024년 10월 21일 | 보증금 34,000,000원 | 대항력 없음 |
| 오OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2023년 05월 15일 | 대항력 없음 | |
| 오OO 임차인 | 1층상가전부 | 전입·등록 2023년 05월 16일 확정 2024년 11월 18일 배당 2024년 11월 20일 | 보증금 30,000,000원 차임 1,300,000원 | 대항력 없음 |
| 함OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2023년 09월 19일 | 대항력 없음 | |
| 정OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2023년 09월 19일 확정 2023년 09월 19일 배당 2024년 11월 04일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| NOOO 임차인 | 전입·등록 2023년 10월 31일 | 대항력 없음 | ||
| MOOO 임차인 | 전입·등록 2023년 12월 12일 | 대항력 없음 | ||
| 한OO 임차인 | 401호 | 확정 2021년 09월 09일 배당 2024년 11월 19일 | 보증금 35,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,584,648,000원 |
| 연결 자료 | 사진 61장 · 문서 3건 |
2024타경10180 핵심 질문
case questions- 2024타경10180 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 우정읍 80-3 다가구주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경10180의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,584,648,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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