물건 사진
총 14장
1 / 14
[오피스텔 법원경매] 경기도 화성시 동탄순환대로29길 9, 6층611호 (영천동,브리즈힐오피스텔 1동)구) 경기도 화성시 영천동 679-8 · 2024타경94973
진행중경기도 화성시 동탄순환대로29길 9, 6층611호 (영천동,브리즈힐오피스텔 1동)구) 경기도 화성시 영천동 679-8
2024타경94973 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 02일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 06일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 9, 6층611호 (영천동,브리즈힐오피스텔 1동)구) 경기도 화성시 영천동 679-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경94973 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 142,000,000원 |
| 최저입찰가 | 69,580,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 06일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 611호 점유 · 보증금 합계 1억4,350만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경94973 경기도 화성시 동탄순환대로29길 9, 6층611호 (영천동,브리즈힐오피스텔 1동)구) 경기도 화성시 영천동 679-8 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 06일, 최저매각가격은 69,580,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가69,580,000원
입찰일2026년 11월 06일
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 9, 6층611호 (영천동,브리즈힐오피스텔 1동)구) 경기도 화성시 영천동 679-8 | 1166.6㎡ | 21.48㎡ |
브리즈힐오피스텔 1동 6층611호
매각 범위 유의 · 신청채권자로부터 2026. 8. 7.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 19일 | 1차 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 25일 | 2차 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 3차 | 69,580,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 01일 | 4차 | 48,706,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 09일 | 5차 | 48,706,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 6차 | 34,094,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 7차 | 23,866,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 26일 | 8차 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 02일 | 9차 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 06일 | 10차 | 69,580,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 142,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 21.48㎡ · 1166.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 7층 · 배지환/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임. 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제6층 제611호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비,지하주차장 등이 설치되어 있음. 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 오피스텔 및 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. 본건 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접함. 근린상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m) (2014-10-01)(중(집)1-96)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임. 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제6층 제611호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비,지하주차장 등이 설치되어 있음. 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 오피스텔 및 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. 본건 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접함. 근린상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m) (2014-10-01)(중(집)1-96)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사 |
건축물
- 주용도
- 배지환/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 7층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 배OO 임차인 | 611호 | 전입·등록 2021년 02월 26일 확정 2021년 02월 26일 | 보증금 143,500,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 02월 26일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 07일 | 임차권설정 배OO | 143,500,000원 | 인수 |
| 2024년 10월 25일 | 강제경매 주OO | 소멸기준 | |
| 2024년 11월 07일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매15계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 06일 · 69,580,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 4건 |
2024타경94973 핵심 질문
case questions- 2024타경94973 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 동탄순환대로29길 9, 6층611호 (영천동,브리즈힐오피스텔 1동)구) 경기도 화성시 영천동 679-8 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경94973의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 69,580,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.