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[토지 법원경매] 충청북도 옥천군 군서면 월전리 96 · 2022타경502
매각허가결정충청북도 옥천군 군서면 월전리 96
2022타경502 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 13%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 군서면 월전리 96 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경502 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 35,561,000원 |
| 최저입찰가 | 4,773,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제202호 법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경502 충청북도 옥천군 군서면 월전리 96 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,773,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,773,000원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 13%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유86% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 군서면 월전리 96 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망). 인접지와 경계 불분명하여 측량이 필요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023년 12월 26일 | 1차 | 35,561,000원 | 유찰 |
| 2024년 01월 30일 | 2차 | 28,449,000원 | 유찰 |
| 2024년 03월 05일 | 3차 | 22,759,000원 | 유찰 |
| 2024년 04월 09일 | 4차 | 18,207,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 28일 | 5차 | 14,566,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 02일 | 6차 | 11,653,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 06일 | 7차 | 9,322,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 8차 | 7,458,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 9차 | 5,966,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 07일 | 10차 | 5,966,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 35,561,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 옥천군 군서면 월전리 소재 "월전리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 불편함. 기호 1 - 14: 부정형 평지 및 완경사지로 답, 묵답, 도로로 이용 중임. 기호 1, 2, 4, 8, 9, 11, 12, 13, 14: 노폭 2M 내외의 포장도로에 접함. 기호 3, 5, 6, 7, 10: 지적도상 맹지임. 기호 1 - 14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 없 음. 1) 본건 토지 기호 1, 9, 11, 12, 13은 기존 도로의 확대 및 포장으로 토지의 일부가 도로에 저촉된 것으로 판단되는 바, 이를 개별요인에서 감안하여 평가하였음. 2) 본건 토지 기호 4는 기존 구거가 도로로 확대 및 포장됨으로 토지 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 옥천군 군서면 월전리 소재 "월전리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 불편함. 기호 1 - 14: 부정형 평지 및 완경사지로 답, 묵답, 도로로 이용 중임. 기호 1, 2, 4, 8, 9, 11, 12, 13, 14: 노폭 2M 내외의 포장도로에 접함. 기호 3, 5, 6, 7, 10: 지적도상 맹지임. 기호 1 - 14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 없 음. 1) 본건 토지 기호 1, 9, 11, 12, 13은 기존 도로의 확대 및 포장으로 토지의 일부가 도로에 저촉된 것으로 판단되는 바, 이를 개별요인에서 감안하여 평가하였음. 2) 본건 토지 기호 4는 기존 구거가 도로로 확대 및 포장됨으로 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 계획관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 옥천군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 4,773,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2022타경502 핵심 질문
case questions- 2022타경502 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 옥천군 군서면 월전리 96 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2022타경502의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,773,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 청산면 인정리 | - | 3,549.17㎡ | 매매 850만원 |
| 2026-11-04 | 이원면 평계리 | - | 791.00㎡ | 매매 2,200만원 |
| 2026-11-03 | 군북면 막지리 | - | 703.00㎡ | 매매 850만원 |
| 2026-11-02 | 청산면 판수리 | - | 2,013.90㎡ | 매매 5,236만원 |
| 2026-11-02 | 이원면 개심리 | - | 101.00㎡ | 매매 444만원 |
| 2026-11-02 | 청산면 판수리 | - | 2,158.20㎡ | 매매 5,611만원 |
| 2026-11-02 | 이원면 수묵리 | - | 777.00㎡ | 매매 1,175만원 |
| 2026-11-02 | 안내면 방하목리 | - | 145.00㎡ | 매매 600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 13%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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