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[토지 법원경매] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 173 · 2025타경368

취하

포항지원 · 2계 · 물건 1

경상북도 포항시 북구 흥해읍 173

포항지원토지최저가 100%취하유찰 1회확인 2026-08-07 16:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경368 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 21건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 76장
경상북도 포항시 북구 흥해읍 173 사진 01
1 / 60

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 173
사건번호2025타경368
물건용도토지
감정평가액1,689,662,000원
최저입찰가1,689,662,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계2계
매각장소제3호법정
경매법원포항지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경368 경상북도 포항시 북구 흥해읍 173 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,689,662,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,689,662,000원
입찰일미공고
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 21건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 21 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경368 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상북도 포항시 북구 흥해읍 173--

매각 범위 유의 · ①일괄매각 ②목록1,2,3,4,5,6-농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③밭작물이 식재되어 있음(현황조사보고서 참조) ④목록4- 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 2동 소재함. ⑤목록5,6-일부 또는 전체가 소하천구역 저촉됨, 저촉감안평가. ⑥목록6- 목록5 토지와 동일하게 이용중인것으로 조사되나 도로편입 여부는 측량을 요하는 것으로 판단됨. ⑦목록1내지6- 공부상 "답, 과수원"이나 현황 "전"임 ⑧목록1,2- 지적도상 맹지임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 11일1차1,689,662,000원유찰
2026년 06월 15일2차1,182,763,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,689,662,000원
대상토지
건물기타지붕 · 총 1층
사용승인1998년 12월 31일

건축물

주용도
토지
구조
기타지붕
층수
총 1층
사용승인
1998년 12월 31일

행정·교통

용도지역
도시지역, 준보전산지, 농업진흥구역
시도
경북
시군구
포항시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1987년 07월 03일소유권이전
박OO
198,707,031원매매
2000년 12월 05일근저당권설정
대경사과원예농협 (포항지점)
281,000,000원말소기준등기
2000년 12월 05일근저당권설정
대경사과원예농협 (포항지점)
281,000,000원말소기준등기
2005년 12월 13일근저당권설정
대경사과원예농협 (포항지점)
143,000,000원
2005년 12월 13일근저당권설정
대경사과원예농협 (포항지점)
143,000,000원
2007년 12월 06일근저당권설정
대경사과원예농협
182,000,000원
2007년 12월 06일근저당권설정
대경사과원예농협
182,000,000원
2010년 03월 26일근저당권설정
대경사과원예농협
78,000,000원
2010년 03월 26일근저당권설정
대경사과원예농협
78,000,000원
2014년 08월 28일근저당권설정
대경사과원예농협
130,000,000원
2014년 08월 28일근저당권설정
대경사과원예농협
130,000,000원
2015년 09월 21일근저당권설정
대경사과원예농협
72,000,000원
2015년 09월 21일근저당권설정
대경사과원예농협
72,000,000원
2016년 04월 27일근저당권설정
대경사과원예농협
310,000,000원
2016년 04월 27일근저당권설정
대경사과원예농협
310,000,000원
2017년 03월 03일근저당권설정
대경사과원예농협
390,000,000원
2017년 03월 03일근저당권설정
대경사과원예농협
390,000,000원
2025년 03월 14일가압류
대경사과원예농협
33,825,649원2025카단81
2025년 03월 14일가압류
대경사과원예농협
33,825,649원2025카단81
2025년 05월 28일임의경매
대경사과원예농협
1,174,475,382원2025타경368
2025년 05월 28일임의경매
대경사과원예농협
1,174,475,382원2025타경368

법원자료

총 4건
특이사항기본 검토
법원·담당포항지원 · 2계
기일·가격미공고 · 1,689,662,000원
연결 자료사진 76장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경368 핵심 질문

case questions
2025타경368 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 포항시 북구 흥해읍 173 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경368의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,689,662,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06항구동-56.00㎡매매 2,800만원
2026-11-04흥해읍 용한리-31.91㎡매매 290만원
2026-11-04흥해읍 용한리-37.33㎡매매 320만원
2026-11-04흥해읍 용한리-268.84㎡매매 2,330만원
2026-11-04흥해읍 용한리-182.89㎡매매 1,600만원
2026-11-04흥해읍 용한리-381.00㎡매매 3,320만원
2026-11-04흥해읍 용한리-246.90㎡매매 2,140만원
2026-11-03죽장면 하옥리-347.00㎡매매 2,400만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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