물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 영천시 청통면 997-15 · 2024타경9440
매각경상북도 영천시 청통면 997-15
2024타경9440 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 청통면 997-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9440 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,146,891,400원 |
| 최저입찰가 | 2,202,824,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9440 경상북도 영천시 청통면 997-15 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,202,824,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,202,824,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 영천시 청통면 997-15 | - | 972㎡ |
가동 라동 기계.기구 대구지방법원 영천등기소 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2020-141호
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 포함(감정평가서 참조). - 목록4. 건물은 공부상 '경량철골구조'이나, 실제 '일반철골구조'임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 13일 | 1차 | 3,139,798,400원 | 유찰 |
| 2025년 09월 16일 | 2차 | 2,197,859,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 15일 | 3차 | 1,538,501,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 15일 | 4차 | 1,538,502,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 14일 | 5차 | 1,538,502,000원 | 진행 |
| 2026년 05월 14일 | 5차 | 3,146,891,400원 | 유찰 |
| 2026년 06월 11일 | 6차 | 2,202,824,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 7차 | 1,541,977,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,146,891,400원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 972㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 제1층 / 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "하우마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 지방도 주변의 소규모 공장지대로서 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등 으로 형성되어 있음. 1) 형태 및 이용상황 (1,2):2필지 일단지의 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 공업 용 건물 부지로 이용중이고, 지적개황도 표시와 같이 북측 일부는 경사면임. 2) 인접도로상태 (1,2):일단의 토지가 남측으로 으로 폭 약10미터의 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 (1,2):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호 (3-1, 3-2, 4-1, 4-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 판넬 마감 바닥: 콘크리트 하드너 등 마감. 천정: 철골트러스노출. 창호: 하이샷시창호 마감으로, 처마높이 약8미터 정도이며, 이용상태: 공장 및 작업장으로 이용중임. 기호 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "하우마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 지방도 주변의 소규모 공장지대로서 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등 으로 형성되어 있음. 1) 형태 및 이용상황 (1,2):2필지 일단지의 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 공업 용 건물 부지로 이용중이고, 지적개황도 표시와 같이 북측 일부는 경사면임. 2) 인접도로상태 (1,2):일단의 토지가 남측으로 으로 폭 약10미터의 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 (1,2):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호 (3-1, 3-2, 4-1, 4-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 판넬 마감 바닥: 콘크리트 하드너 등 마감. 천정: 철골트러스노출. 창호: 하이샷시창호 마감으로, 처마높이 약8미터 정도이며, 이용상태: 공장 및 작업장으로 이용중임. 기호 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 제1층 / 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 06월 25일 | 근저당권 해OO | 1,256,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 06월 30일 | 근저당권 해OO | 1,272,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 08월 04일 | 가압류 부OO | 17,010,336원 | 소멸 |
| 2020년 11월 05일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2021년 10월 14일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2021년 11월 18일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 08일 | 임의경매 해OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,202,824,000원 |
| 연결 자료 | 사진 64장 · 문서 4건 |
2024타경9440 핵심 질문
case questions- 2024타경9440 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 청통면 997-15 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9440의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,202,824,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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