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[토지 법원경매] 충청북도 옥천군 이원면 지정리 238 · 2025타경83
매각충청북도 옥천군 이원면 지정리 238
2025타경83 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 이원면 지정리 238 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경83 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 52,560,000원 |
| 최저입찰가 | 21,528,000원 |
| 입찰기일 | 22,100,000원 |
| 입찰보증금 | 3,363,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제202호법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경83 충청북도 옥천군 이원면 지정리 238 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 22,100,000원, 최저매각가격은 21,528,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가21,528,000원
입찰일22,100,000원
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 이원면 지정리 238 | 1,752.00㎡(529.98평) | - |
매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급 가능 여부 및 발급 가능 기간은 소관 행정관서에 미리 확인한 후 입찰 필요). - 인접 토지를 통하여 소형 농기계류의 진출입 가능하며, 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치는 별도의 측량이 필요함. - 토지 지상에 타인소유로 조사되는 과수목(매실나무 등)이 소재함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 52,560,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 42,048,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 33,638,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 4차 | 26,910,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 5차 | 21,528,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 52,560,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1,752.00㎡(529.98평) |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 ""지정리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임. 본건 서측 인근 제501번 지방도를 통해 이원면 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 완경사 부정형의 토지로 전임. 맹지이나, 인접 토지를 통해 소형 농기계류의 진출입 가능함. 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 본건 토지 지상에 타인소유로 탐문조사되는 과수목(매실나무 등)이 소재함. 해당사항 없음. 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 ""지정리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임. 본건 서측 인근 제501번 지방도를 통해 이원면 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 완경사 부정형의 토지로 전임. 맹지이나, 인접 토지를 통해 소형 농기계류의 진출입 가능함. 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 본건 토지 지상에 타인소유로 탐문조사되는 과수목(매실나무 등)이 소재함. 해당사항 없음. 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 옥천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 04월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 07일 | 가압류 이OO | 26,299,252원 | 소멸기준 |
| 2025년 05월 19일 | 가압류 충OO | 28,057,301원 | 소멸 |
| 2025년 05월 22일 | 강제경매 이OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 23일 | 가압류 이OO | 51,326,854원 | 소멸 |
| 2025년 07월 28일 | 가압류 농OO | 18,530,907원 | 소멸 |
2025타경83 핵심 질문
case questions- 2025타경83 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 옥천군 이원면 지정리 238 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경83의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,528,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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