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[기타 법원경매] 인천광역시 부평구 부흥북로 92 (부평동, 로뎀레뷰) · 2025타경507797
매각인천광역시 부평구 부흥북로 92 (부평동, 로뎀레뷰)
2025타경507797 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 부흥북로 92 (부평동, 로뎀레뷰) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경507797 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 163,000,000원 |
| 최저입찰가 | 114,100,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 3억3,200만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매27계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경507797 인천광역시 부평구 부흥북로 92 (부평동, 로뎀레뷰) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 114,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가114,100,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 8 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 부평구 부흥북로 92 (부평동, 로뎀레뷰) | 379.8㎡ | 49.86㎡ |
로뎀레뷰 9층901호
매각 범위 유의 · 도시형생활주택
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 15일 | 1차 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 114,100,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 18일 | 3차 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 4차 | 114,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 5차 | 79,870,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 163,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 49.86㎡ · 379.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트(평슬라브)지붕 · 제9층 / 총 10층 |
| 사용승인 | 2012년 12월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨. 철근콘크리트 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상 10층 건물중 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 마감등. 도시형생활주택으로 이용중임. 전기설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등. 정방형 평지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로포장 상태는 양호한 편임. 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 해당사항 없음. 임대차 관계는 미 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨. 철근콘크리트 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상 10층 건물중 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 마감등. 도시형생활주택으로 이용중임. 전기설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등. 정방형 평지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로포장 상태는 양호한 편임. 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 해당사항 없음. 임대차 관계는 미 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트(평슬라브)지붕
- 층수
- 제9층 / 총 10층
- 사용승인
- 2012년 12월 28일
단지
- 건물명
- 로뎀레뷰
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 안OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2021년 02월 15일 확정 2020년 12월 17일 배당 2023년 04월 07일 | 보증금 166,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 02월 15일 확정 2020년 12월 17일 배당 2025년 02월 24일 | 보증금 166,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 03월 12일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2021년 11월 29일 | 가압류 (OOOOOOO | 5,177,401원 | 소멸기준 |
| 2021년 12월 01일 | 가압류 서OO | 14,809,452원 | 소멸 |
| 2021년 12월 29일 | 가압류 임OO | 3,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 01월 18일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 7,098,498원 | 소멸 |
| 2023년 04월 07일 | 임차권설정 안OO | 166,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 27일 | 강제경매 주OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 16일 | 압류 부OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매27계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 114,100,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경507797 핵심 질문
case questions- 2025타경507797 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 부흥북로 92 (부평동, 로뎀레뷰) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경507797의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 114,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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