물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 1269-1 · 2025타경20697
매각강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 1269-1
2025타경20697 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 1269-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20697 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 153,610,100원 |
| 최저입찰가 | 52,688,000원 |
| 입찰기일 | 54,863,000원 |
| 입찰보증금 | 10,752,700원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20697 강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 1269-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 54,863,000원, 최저매각가격은 52,688,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가52,688,000원
입찰일54,863,000원
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 1269-1 | 2,303.00㎡(696.66평) | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 153,610,100원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 107,527,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 107,527,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 75,269,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 52,688,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 153,610,100원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 2,303.00㎡(696.66평) |
| 평가 요약 | 본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리에 소재하는 암구렁들에 위치하고 있으며 주위는 영동고속도로 주변의 경지정리된 '답' 지대임. 대중교통은 다소 불편한 지역이나 본 건까지 소형차량의 접근은 용이함. 기호(1)은 세장형, 기호(2)는 사다리형으로 인접 토지와 동고평탄한 '답'임. 폭 약 3m의 콘크리트포장농로가 접하고 있음. 농림지역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역이며 기호(2)의 일부는 접도구역임. 없음. 없음. - |
| 평가 근거 | 본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리에 소재하는 암구렁들에 위치하고 있으며 주위는 영동고속도로 주변의 경지정리된 '답' 지대임. 대중교통은 다소 불편한 지역이나 본 건까지 소형차량의 접근은 용이함. 기호(1)은 세장형, 기호(2)는 사다리형으로 인접 토지와 동고평탄한 '답'임. 폭 약 3m의 콘크리트포장농로가 접하고 있음. 농림지역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역이며 기호(2)의 일부는 접도구역임. 없음. 없음. - |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2004년 07월 06일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2014년 01월 17일 | 근저당권 소OO | 130,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 12월 04일 | 근저당권 소OO | 39,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 01월 07일 | 근저당권 소OO | 104,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 10일 | 임의경매 꿈OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 16일 | 압류 국OO | 소멸 |
2025타경20697 핵심 질문
case questions- 2025타경20697 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 1269-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20697의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 52,688,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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