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[토지 법원경매] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2 · 2016타경6035

매각

제주지방법원 · 경매3계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2

제주지방법원토지최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-11-06 20:30
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2016타경6035 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2
사건번호2016타경6035
물건용도토지
감정평가액726,910,213원
최저입찰가249,330,000원
입찰기일249,500,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2016타경6035 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 249,500,000원, 최저매각가격은 249,330,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가249,330,000원
입찰일249,500,000원
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2016타경6035 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2--

매각 범위 유의 · 지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음, 지상 소재 수목 포함. - 지분매각 - 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 임야(자연초지, 잡목 밀식, 진입로로 이용되는 부분이 있음), 지상 소재 수목 포함, 북측 및 북동측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접함, 남서측으로 지적도상 도로에 접해있

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2024년 03월 26일1차1,196,971,000원변경
2024년 04월 30일2차816,241,000원변경
2025년 08월 05일3차734,918,213원변경
2026년 03월 24일4차734,918,213원변경
2026년 06월 09일5차726,910,213원유찰
2026년 07월 21일6차508,837,000원유찰
2026년 08월 25일7차356,186,000원유찰
2026년 10월 06일8차249,330,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액726,910,213원
대상토지
평가 요약- - - - - - - -
평가 근거- - - - - - - -

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 건축계획심의대상구역, 중로2류(폭 15m~20m)
시도
제주
시군구
제주시

법원자료

총 2건
특이사항중점 확인
법원·담당제주지방법원 · 경매3계
기일·가격249,500,000원 · 249,330,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 2건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기

2016타경6035 핵심 질문

case questions
2016타경6035 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2016타경6035의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 249,330,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-04조천읍 신촌리-400.00㎡매매 9,300만원
2026-11-04노형동-122.00㎡매매 2,500만원
2026-11-04조천읍 신촌리-400.00㎡매매 10,500만원
2026-11-04조천읍 신촌리-542.00㎡매매 12,700만원
2026-11-04조천읍 와흘리-1,140.00㎡매매 27,000만원
2026-11-03한림읍 상대리-847.00㎡매매 1,700만원
2026-11-03조천읍 선흘리-2,801.83㎡매매 8,966만원
2026-11-03조천읍 선흘리-2,801.84㎡매매 8,966만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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