[토지 법원경매] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2 · 2016타경6035
매각제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2016타경6035 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 726,910,213원 |
| 최저입찰가 | 249,330,000원 |
| 입찰기일 | 249,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2016타경6035 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 249,500,000원, 최저매각가격은 249,330,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2 | - | - |
매각 범위 유의 · 지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음, 지상 소재 수목 포함. - 지분매각 - 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 임야(자연초지, 잡목 밀식, 진입로로 이용되는 부분이 있음), 지상 소재 수목 포함, 북측 및 북동측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접함, 남서측으로 지적도상 도로에 접해있
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 03월 26일 | 1차 | 1,196,971,000원 | 변경 |
| 2024년 04월 30일 | 2차 | 816,241,000원 | 변경 |
| 2025년 08월 05일 | 3차 | 734,918,213원 | 변경 |
| 2026년 03월 24일 | 4차 | 734,918,213원 | 변경 |
| 2026년 06월 09일 | 5차 | 726,910,213원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 6차 | 508,837,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 7차 | 356,186,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 8차 | 249,330,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 726,910,213원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | - - - - - - - - |
| 평가 근거 | - - - - - - - - |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 건축계획심의대상구역, 중로2류(폭 15m~20m)
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 249,500,000원 · 249,330,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 2건 |
2016타경6035 핵심 질문
case questions- 2016타경6035 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2016타경6035의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 249,330,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 조천읍 신촌리 | - | 400.00㎡ | 매매 9,300만원 |
| 2026-11-04 | 노형동 | - | 122.00㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-11-04 | 조천읍 신촌리 | - | 400.00㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-11-04 | 조천읍 신촌리 | - | 542.00㎡ | 매매 12,700만원 |
| 2026-11-04 | 조천읍 와흘리 | - | 1,140.00㎡ | 매매 27,000만원 |
| 2026-11-03 | 한림읍 상대리 | - | 847.00㎡ | 매매 1,700만원 |
| 2026-11-03 | 조천읍 선흘리 | - | 2,801.83㎡ | 매매 8,966만원 |
| 2026-11-03 | 조천읍 선흘리 | - | 2,801.84㎡ | 매매 8,966만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.