물건 사진
총 11장
1 / 11
[아파트 법원경매] 충청남도 금산군 금산읍 비호산로 57 (삼호아파트) · 2025타경3979
매각충청남도 금산군 금산읍 비호산로 57 (삼호아파트)
2025타경3979 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 비호산로 57 (삼호아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3979 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 85,000,000원 |
| 최저입찰가 | 41,650,000원 |
| 입찰기일 | 60,100,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 2,100만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 본관 제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3979 충청남도 금산군 금산읍 비호산로 57 (삼호아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 60,100,000원, 최저매각가격은 41,650,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가41,650,000원
입찰일60,100,000원
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 금산군 금산읍 비호산로 57 (삼호아파트) | 9888㎡ | 49.8㎡ |
삼호아파트 101동 3층310호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 04일 | 1차 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 2차 | 59,500,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 85,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 49.8㎡ · 9888㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제3층 / 총 18층 |
| 사용승인 | 1997년 09월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 "금산군청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공청사, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물(1997년 09월 12일 사용승인) 101동 내 3층 310호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 삼호아파트로 이용중임. 위생 및 급배수 설비,엘리베이터시설, 전기설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음. 부정형의 토지이며, 아파트건부지로 이용 중임. 서측 도로변에서 단지내로 진출입이 가능함. 도시지역(금산), 제3종일반주거지역(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 "금산군청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공청사, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물(1997년 09월 12일 사용승인) 101동 내 3층 310호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 삼호아파트로 이용중임. 위생 및 급배수 설비,엘리베이터시설, 전기설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음. 부정형의 토지이며, 아파트건부지로 이용 중임. 서측 도로변에서 단지내로 진출입이 가능함. 도시지역(금산), 제3종일반주거지역(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 18층
- 사용승인
- 1997년 09월 12일
단지
- 건물명
- 삼호아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 배수구역, 하수처리구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 금산군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2023년 01월 13일 확정 2023년 01월 13일 | 보증금 20,000,000원 차임 200,000원 | 대항력 없음 |
| 윤OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2025년 03월 04일 확정 2025년 12월 12일 배당 2026년 01월 26일 | 보증금 1,000,000원 차임 300,000원 | 대항력 없음 |
2025타경3979 핵심 질문
case questions- 2025타경3979 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 금산군 금산읍 비호산로 57 (삼호아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3979의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 41,650,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-07 | 금산읍 상리 | - | 46.09㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-11-06 | 금산읍 상리 | - | 70.33㎡ | 매매 17,500만원 |
| 2026-11-06 | 금산읍 상리 | - | 49.80㎡ | 매매 6,200만원 |
| 2026-11-06 | 금산읍 양지리 | - | 84.47㎡ | 매매 28,000만원 |
| 2026-11-05 | 금산읍 아인리 | - | 84.80㎡ | 매매 26,700만원 |
| 2026-11-05 | 금산읍 상리 | - | 49.80㎡ | 매매 8,850만원 |
| 2026-11-05 | 금산읍 상리 | - | 39.51㎡ | 매매 7,900만원 |
| 2026-11-04 | 금산읍 아인리 | - | 84.80㎡ | 매매 26,600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.