물건 사진
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[단독주택 법원경매] 인천광역시 강화군 길상면 990-15 · 2024타경506141
진행중인천광역시 강화군 길상면 990-15
2024타경506141 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 17건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 2%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 강화군 길상면 990-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경506141 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 286,330,500원 |
| 최저입찰가 | 7,066,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경506141 인천광역시 강화군 길상면 990-15 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 7,066,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,066,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 2%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 17건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유97% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 17 · 문서 11
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 인천광역시 강화군 길상면 990-15 | - | 180.41㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각 본건 건물은 일반건축물 대장에 의하면 건축허가과-17747(2019.9.11.)에 의거 양성화한 것으로 표시(2004년 신축)되어 있으나 건축물대장상 사용승인일이 미표기 상태임 본건 토지 경계선 부근에 소재하는 제시외건물(조립식 컨테이너, 농가용 저온창고) 및 건물 옥상에 소재하는 제시외건물(목조구조 정자)은 철거 및 이동이 용이한 것으로 판단되어 감정평가에서 제외 정확한 위치 및 경계 등에 대하여 별도의 지적측량 필요
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 286,330,500원 | 유찰 |
| 2026년 05월 15일 | 2차 | 29,429,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 15일 | 2차 | 85,260,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 15일 | 2차 | 200,431,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 20,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 59,682,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 140,301,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 4차 | 14,420,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 4차 | 41,777,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 23일 | 4차 | 98,210,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 01일 | 5차 | 10,094,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 6차 | 7,066,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 286,330,500원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 180.41㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 1층 · 관련물건번호 ( 5 건)/1 유찰 2 매각결정기일 3 매각결정기일 4 유찰 5 유찰/보증금512,345 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 "가천대학교 강화캠퍼스" 남동측 인근 및 "강화웰빙CC" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답) 및 임야 등이 소재 합니다. 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 기호1: 장방형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중입니다. 기호3: 부정형 토지로서, "부속토지(의뢰되지 아니한 동소 1053-73 주택)" 및 "전(묵전)" 입니다. 기호4: 사다리형 토지로서, "전(묵전)" 입니다. 기호5: 사다리형 토지로서, "전"입니다. 기호6: 부정형 토지로서, "전" 입니다. 기호1: 서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다. 기호3: 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입 가능합니다. 기호4: 서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다. 기호5: 맹지입니다. 기호6: 서측으로 세로(가) 포장도로와 접하나 남서측 도로 대비 저지 입니다. 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-0 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 "가천대학교 강화캠퍼스" 남동측 인근 및 "강화웰빙CC" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답) 및 임야 등이 소재 합니다. 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 기호1: 장방형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중입니다. 기호3: 부정형 토지로서, "부속토지(의뢰되지 아니한 동소 1053-73 주택)" 및 "전(묵전)" 입니다. 기호4: 사다리형 토지로서, "전(묵전)" 입니다. 기호5: 사다리형 토지로서, "전"입니다. 기호6: 부정형 토지로서, "전" 입니다. 기호1: 서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다. 기호3: 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입 가능합니다. 기호4: 서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다. 기호5: 맹지입니다. 기호6: 서측으로 세로(가) 포장도로와 접하나 남서측 도로 대비 저지 입니다. 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-0 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 5 건)/1 유찰 2 매각결정기일 3 매각결정기일 4 유찰 5 유찰/보증금512,345
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 상대보호구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 강화군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 12월 14일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2019년 04월 22일 | 근저당권 부OO | 180,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 05월 10일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2019년 10월 01일 | 근저당권 부OO | 240,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 07월 29일 | 가압류 김OO | 105,685,800원 | 소멸 |
| 2023년 09월 12일 | 근저당권 윤OO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 14일 | 가압류 우OO | 9,345,607원 | 소멸기준 |
| 2023년 09월 22일 | 가압류 우OO | 9,345,607원 | 소멸 |
| 2024년 02월 05일 | 강제경매 우OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 05일 | 강제경매 우OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 15일 | 가압류 엔OO | 7,308,337원 | 소멸 |
| 2024년 03월 07일 | 가압류 강OO | 16,929,774원 | 소멸 |
| 2024년 03월 07일 | 가압류 강OO | 16,929,774원 | 소멸 |
| 2024년 03월 07일 | 가압류 강OO | 16,929,774원 | 소멸 |
| 2024년 03월 11일 | 가압류 농OO | 23,912,490원 | 소멸 |
| 2024년 03월 11일 | 가압류 농OO | 23,912,490원 | 소멸 |
| 2024년 03월 11일 | 가압류 농OO | 23,912,490원 | 소멸 |
법원자료
총 11건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 7,066,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 11건 |
2024타경506141 핵심 질문
case questions- 2024타경506141 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 강화군 길상면 990-15 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경506141의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,066,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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