물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 포승읍 574-7 더스위트하버 · 2023타경52018
기각경기도 평택시 포승읍 574-7 더스위트하버
2023타경52018 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 574-7 더스위트하버 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경52018 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 98,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,356,324원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경52018 경기도 평택시 포승읍 574-7 더스위트하버 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,356,324원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,356,324원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 1%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 포승읍 574-7 더스위트하버 | 2277㎡ | 39.58㎡ |
더스위트하버 10층1027호
매각 범위 유의 · 원룸형 아파트로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 03월 25일 | 3차 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 13일 | 4차 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 17일 | 5차 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 12일 | 6차 | 23,530,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 16일 | 7차 | 16,471,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 23일 | 8차 | 16,471,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 9차 | 11,529,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 10차 | 8,070,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 11차 | 5,649,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 12차 | 3,954,300원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 13차 | 2,768,010원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 14차 | 1,937,607원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 98,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 39.58㎡ · 2277㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 18층 / 지하 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2017년 04월 05일 |
| 평가 요약 | 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 근거리에 위치하는 더스위트하버 (공동주택 업무시설 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 공동주택, 업무시설 및 근린 생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 주위는 중.소규모 공장들로 이루어진 산업단지 임. 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8-9분 정도 거리 에 서해안고속도로 서평택I.C가 위치함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 10층 1027호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 원룸형아파트로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 2필1단의 가장형 토지로서 "공동주택, 업무시설, 북동측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함. 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구 |
| 평가 근거 | 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 근거리에 위치하는 더스위트하버 (공동주택 업무시설 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 공동주택, 업무시설 및 근린 생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 주위는 중.소규모 공장들로 이루어진 산업단지 임. 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8-9분 정도 거리 에 서해안고속도로 서평택I.C가 위치함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 10층 1027호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 원룸형아파트로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 2필1단의 가장형 토지로서 "공동주택, 업무시설, 북동측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함. 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 18층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2017년 04월 05일
단지
- 건물명
- 더스위트하버
- 승강기
- 4대
행정·교통
- 용도지역
- 공공시설구역, 국가산업단지, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 문OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 01월 27일 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 05월 09일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2023년 12월 04일 | 강제경매 문OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 29일 | 임차권설정 문OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 소유권 윤OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,356,324원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 3건 |
2023타경52018 핵심 질문
case questions- 2023타경52018 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 포승읍 574-7 더스위트하버 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경52018의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,356,324원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 44.81㎡ | 보증금 5,300만원 / 월세 24만원 |
| 2026-11-12 | 동삭동 | - | 74.73㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 105만원 |
| 2026-11-12 | 안중읍 현화리 | - | 84.95㎡ | 보증금 15,500만원 |
| 2026-11-12 | 포승읍 만호리 | - | 55.24㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-12 | 비전동 | - | 51.75㎡ | 보증금 9,759만원 / 월세 25만원 |
| 2026-11-12 | 동삭동 | - | 84.54㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 84.99㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 44.81㎡ | 보증금 7,300만원 / 월세 12만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 1%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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