물건 사진
총 14장
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 부천시 원미구 원미로37번길 7 (심곡동, 대림빌라) · 2025타경34019
기각경기도 부천시 원미구 원미로37번길 7 (심곡동, 대림빌라)
2025타경34019 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 12일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 원미로37번길 7 (심곡동, 대림빌라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34019 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 124,000,000원 |
| 최저입찰가 | 60,760,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 12일 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 제202호전부 점유 · 보증금 합계 1억2,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경34019 경기도 부천시 원미구 원미로37번길 7 (심곡동, 대림빌라) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 12일, 최저매각가격은 60,760,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가60,760,000원
입찰일2026년 11월 12일
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 부천시 원미구 원미로37번길 7 (심곡동, 대림빌라) | 264.4㎡ | 31.64㎡ |
대림빌라 가동 2층202호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 12일 | 2? | 60,760,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 124,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 31.64㎡ · 264.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2001년 07월 20일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 부천시 심곡동 소재 '심곡동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, -외벽: 드라이비트 등 마감, -창호: 새시창호 등임. '다세대주택'으로 이용 중임. 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 대체로 세장형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임. 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임. 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 부천시 심곡동 소재 '심곡동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, -외벽: 드라이비트 등 마감, -창호: 새시창호 등임. '다세대주택'으로 이용 중임. 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 대체로 세장형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임. 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임. 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
- 사용승인
- 2001년 07월 20일
단지
- 건물명
- 대림빌라
- 동
- 가동
- 호
- 201호
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 심OO 임차인 | 제202호전부 | 전입·등록 2023년 02월 02일 확정 2024년 10월 22일 배당 2025년 07월 30일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 12일 · 60,760,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2025타경34019 핵심 질문
case questions- 2025타경34019 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 원미구 원미로37번길 7 (심곡동, 대림빌라) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경34019의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 08월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 60,760,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 역곡동 | 다세대 | 35.10㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-06 | 심곡동 | 다세대 | 34.39㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 역곡동 | 다세대 | 36.99㎡ | 매매 10,600만원 |
| 2026-11-05 | 심곡동 | 다가구 | 65.76㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-05 | 약대동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 36만원 |
| 2026-11-05 | 심곡동 | 다가구 | 20.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 48만원 |
| 2026-11-05 | 춘의동 | 다세대 | 37.19㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-05 | 춘의동 | 다세대 | 50.17㎡ | 매매 14,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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