물건 사진
총 68장
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[단독주택다가구 법원경매] 대전광역시 중구 돌다리로 66-8 (석교동) · 2025타경502240
진행중대전광역시 중구 돌다리로 66-8 (석교동)
2025타경502240 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 중구 돌다리로 66-8 (석교동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502240 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 1,426,190,000원 |
| 최저입찰가 | 698,833,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502240 대전광역시 중구 돌다리로 66-8 (석교동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 698,833,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가698,833,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 대전광역시 중구 돌다리로 66-8 (석교동) | - | 54.89㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록 8은 주거나지 상태임 - 목록 1, 5, 7, 8은 목록 3을 통하여 진·출입이 가능함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 1,426,190,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 998,333,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 698,833,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 4차 | 698,833,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,426,190,000원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 54.89㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 2층 · 단독주택 |
| 사용승인 | 2024년 03월 05일 |
| 평가 요약 | 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독 주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1) : 자루형 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(3) : 현황 "도로"로 이용중임. 기호(5,7) : 사다리형 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(8) : 대체로 사다리형에 가까운 평지의 토지로서, "주거나지" 상태임. 기호(1,5,7) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능함. 기호(8) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능하며 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(1,5,7,8) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 |
| 평가 근거 | 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독 주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1) : 자루형 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(3) : 현황 "도로"로 이용중임. 기호(5,7) : 사다리형 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(8) : 대체로 사다리형에 가까운 평지의 토지로서, "주거나지" 상태임. 기호(1,5,7) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능함. 기호(8) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능하며 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(1,5,7,8) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2024년 03월 05일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 중구
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 698,833,000원 |
| 연결 자료 | 사진 68장 · 문서 5건 |
2025타경502240 핵심 질문
case questions- 2025타경502240 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 중구 돌다리로 66-8 (석교동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502240의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 698,833,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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