물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 평창군 대화면 269-1 · 2025타경30511
매각강원특별자치도 평창군 대화면 269-1
2025타경30511 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 28일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 대화면 269-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30511 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 110,304,000원 |
| 최저입찰가 | 54,049,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30511 강원특별자치도 평창군 대화면 269-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 54,049,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가54,049,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 19 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 대화면 269-1 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) -맹지임 -공부산 전이나, 현황은 묵전임 - -일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) -맹지임 -공부산 전이나, 현황은 묵전임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 110,304,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 77,213,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 54,049,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 4차 | 37,834,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 110,304,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 상안미리 소재 '선애교' 북동측 근거리 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 전원주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 공히 본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 공히 완경사 사다리형 토지로서, '묵전'상태입니다. 맹지입니다. 공히 생산관리지역 입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. |
| 평가 근거 | 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 상안미리 소재 '선애교' 북동측 근거리 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 전원주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 공히 본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 공히 완경사 사다리형 토지로서, '묵전'상태입니다. 맹지입니다. 공히 생산관리지역 입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2007년 07월 24일 | 소유권이전 이OO | 42,850,000원 | 매매 거래가액:42,850,000원, 개명전:이OO |
| 2007년 07월 24일 | 소유권이전 이OO | 42,850,000원 | 매매 거래가액:42,850,000원, 개명전:이OO |
| 2007년 07월 24일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 05일 | 근저당권설정 김OO | 52,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2025년 03월 05일 | 근저당권설정 김OO | 52,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2025년 03월 05일 | 근저당권 김OO | 52,500,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 03월 05일 | 근저당권설정 이OO | 65,000,000원 | |
| 2025년 03월 05일 | 근저당권설정 이OO | 65,000,000원 | |
| 2025년 03월 05일 | 지상권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 05일 | 근저당권 이OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 23일 | 가압류 토스뱅크(주) | 39,687,861원 | 2025카단101797 |
| 2025년 04월 23일 | 가압류 토스뱅크(주) | 39,687,861원 | 2025카단101797 |
| 2025년 04월 23일 | 가압류 토OO | 39,687,861원 | 소멸 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 김OO | 36,668,493원 | 2025타경30511 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 김OO | 36,668,493원 | 2025타경30511 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 김OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 26일 | 가압류 하나카드(주) | 23,273,272원 | 2025카단7051 |
| 2025년 08월 26일 | 가압류 하나카드(주) | 23,273,272원 | 2025카단7051 |
| 2025년 08월 26일 | 가압류 하OO | 23,273,272원 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 54,049,000원 |
| 연결 자료 | 사진 6장 · 문서 5건 |
2025타경30511 핵심 질문
case questions- 2025타경30511 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 대화면 269-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30511의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 54,049,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 봉평면 면온리 | - | 313.00㎡ | 매매 4,800만원 |
| 2026-11-05 | 봉평면 무이리 | - | 36.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-02 | 평창읍 종부리 | - | 4,188.00㎡ | 매매 18,008만원 |
| 2026-11-02 | 대화면 하안미리 | - | 800.00㎡ | 매매 3,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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