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[토지 법원경매] 강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 115-7 · 2025타경318
매각강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 115-7
2025타경318 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 115-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경318 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 23,004,000원 |
| 최저입찰가 | 16,103,000원 |
| 입찰기일 | 21,500,000원 |
| 입찰보증금 | 1,610,300원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경318 강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 115-7 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 21,500,000원, 최저매각가격은 16,103,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가16,103,000원
입찰일21,500,000원
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 115-7 | 71.00㎡(21.48평) | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록 1은 공부상 '답'이나 현황 '도로' -목록 2는 공부상 '대'이나 현황 '도로' -농지취득자격증명 불필요(평창읍장 사실조회회신) -재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 23,004,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 16,103,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 16,103,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 23,004,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 71.00㎡(21.48평) |
| 평가 요약 | 대상물건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 소재 '평창교' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 성숙중인 기존 주거지대입니다. 공히 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 기호(1,2) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 등으로 이용중 입니다. 공히 북동측으로 폭 약 6~7미터 포장도로가 소재합니다. 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-13_평창도시)(저촉) 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03-27)<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 해당사항 없습니다. 기호(1) 공부상 지목이 답이나 현황 주거나지 등입니다. Ⅰ. 감정평가의 개 |
| 평가 근거 | 대상물건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 소재 '평창교' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 성숙중인 기존 주거지대입니다. 공히 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다. 기호(1,2) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 등으로 이용중 입니다. 공히 북동측으로 폭 약 6~7미터 포장도로가 소재합니다. 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-13_평창도시)(저촉) 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03-27)<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 해당사항 없습니다. 기호(1) 공부상 지목이 답이나 현황 주거나지 등입니다. Ⅰ. 감정평가의 개 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 07월 08일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 07월 09일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2021년 09월 16일 | 근저당권 여OO | 318,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 03월 13일 | 임의경매 여OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 07일 | 압류 국 | 소멸 |
2025타경318 핵심 질문
case questions- 2025타경318 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 115-7 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경318의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 16,103,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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