물건 사진
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[기타 법원경매] 전남광주통합특별시 담양군 봉산면 기곡상덕길 48 · 2025타경851
진행중전남광주통합특별시 담양군 봉산면 기곡상덕길 48
2025타경851 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 20일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 담양군 봉산면 기곡상덕길 48 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경851 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 148,979,400원 |
| 최저입찰가 | 148,979,400원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 3,320만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경851 전남광주통합특별시 담양군 봉산면 기곡상덕길 48 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 148,979,400원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가148,979,400원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전남광주통합특별시 담양군 봉산면 기곡상덕길 48 | - | 140.2㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 148,979,400원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 140.2㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 소재 '상덕마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 이용상황을 고려한 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 일련번호 2,3) 2필 일단의 사다리형 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임. 일련번호 2,3)은 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로에 접함. 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 없 음. 건물 감정평가요항표 참조. 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. 제조업소로 이용중임. 전기설비, 급·위생설비, |
| 평가 근거 | 대상물건은 전라남도 담양군 봉산면 기곡리 소재 '상덕마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 이용상황을 고려한 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 일련번호 2,3) 2필 일단의 사다리형 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임. 일련번호 2,3)은 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로에 접함. 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 없 음. 건물 감정평가요항표 참조. 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. 제조업소로 이용중임. 전기설비, 급·위생설비, |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 담양군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 류OO 임차인 | 주선2부분 | 전입·등록 2014년 01월 07일 | 보증금 20,000,000원 | |
| 송OO 임차인 | 주선1부분 | 전입·등록 2016년 01월 04일 | ||
| 김OO 임차인 | 주선3부분 | 전입·등록 2023년 04월 13일 | 보증금 10,000,000원 | |
| 주식회사 금산실업. 송경희 임차인 | 주선5부분 | 전입·등록 2024년 12월 23일 | 보증금 1,200,000원 | |
| 유한회사 하은. 김민중 임차인 | 주선4부분 | 전입·등록 2025년 02월 05일 | 보증금 2,000,000원 |
2025타경851 핵심 질문
case questions- 2025타경851 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 담양군 봉산면 기곡상덕길 48 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경851의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 148,979,400원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.