물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 죽백4로 40 (죽백동, 평택 소사벌 우미린 레이크파크) · 2025타경42861
매각경기도 평택시 죽백4로 40 (죽백동, 평택 소사벌 우미린 레이크파크)
2025타경42861 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 죽백4로 40 (죽백동, 평택 소사벌 우미린 레이크파크) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42861 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 369,000,000원 |
| 최저입찰가 | 369,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 2401호 점유 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42861 경기도 평택시 죽백4로 40 (죽백동, 평택 소사벌 우미린 레이크파크) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 369,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가369,000,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 죽백4로 40 (죽백동, 평택 소사벌 우미린 레이크파크) | 45314.6㎡ | 84.99㎡ |
우미린레이크파크 204동 24층2401호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 369,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 258,300,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 369,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.99㎡ · 45314.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2017년 11월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "배다리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건내 24층2401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 대체로 사다리형 평지로 아파트건부지로 이용 중임. 단지내 도로를 통해 외부 공도로에 연결됨. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "배다리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건내 24층2401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 대체로 사다리형 평지로 아파트건부지로 이용 중임. 단지내 도로를 통해 외부 공도로에 연결됨. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 2017년 11월 13일
단지
- 건물명
- 우미린레이크파크
- 동
- 경로당
행정·교통
- 용도지역
- 근린공원, 완충녹지, 어린이공원
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 주거 / 2401호 | 전입·등록 2024년 01월 15일 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 369,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 5건 |
2025타경42861 핵심 질문
case questions- 2025타경42861 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 죽백4로 40 (죽백동, 평택 소사벌 우미린 레이크파크) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42861의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 369,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 안중읍 현화리 | - | 84.95㎡ | 보증금 15,500만원 |
| 2026-11-12 | 동삭동 | - | 74.73㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 105만원 |
| 2026-11-12 | 포승읍 만호리 | - | 55.24㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 44.81㎡ | 보증금 5,300만원 / 월세 24만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 84.37㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 150만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 26.73㎡ | 보증금 3,796만원 / 월세 7만원 |
| 2026-11-12 | 죽백동 | - | 99.34㎡ | 보증금 44,000만원 |
| 2026-11-12 | 고덕동 | - | 85.00㎡ | 보증금 38,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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