물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 남양주시 수동면 370 · 2024타경86062
매각허가결정경기도 남양주시 수동면 370
2024타경86062 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 수동면 370 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경86062 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,180,169,320원 |
| 최저입찰가 | 404,798,000원 |
| 입찰기일 | 480,000,000원 |
| 입찰보증금 | 135,000,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 1억3,500만원 |
| 담당계 | 3계 |
| 매각장소 | 제101호경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경86062 경기도 남양주시 수동면 370 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 480,000,000원, 최저매각가격은 404,798,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가404,798,000원
입찰일480,000,000원
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 4 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 남양주시 수동면 370 | 토지면적 | 923.65㎡(279.404평) |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함, 특별매각조건: 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 03일 | 1차 | 1,180,169,320원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 2차 | 826,119,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 578,283,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 4차 | 404,798,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 25일 | 5차 | 404,798,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,180,169,320원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 923.65㎡(279.404평) · 토지면적 |
| 건물 | 기와 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 기와
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 오OO 임차인 | 목록13번1층104호전부 | 전입·등록 2020년 11월 30일 확정 2017년 09월 25일 | 보증금 55,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 목록14 번2층201호 | 전입·등록 2024년 05월 30일 | ||
| 유OO 임차인 | 목록12번1층103호전부 | 전입·등록 2024년 07월 12일 확정 2018년 03월 26일 배당 2024년 12월 11일 | 보증금 20,000,000원 | |
| 최OO 임차인 | 목록10번1층101호전부 | 전입·등록 2024년 07월 30일 확정 2024년 07월 30일 배당 2025년 01월 31일 | 보증금 60,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 04월 20일 | 근저당권 중OO | 720,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 06월 04일 | 가압류 박OO | 22,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 24일 | 근저당권 김OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 31일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 09일 | 근저당권 김OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 20일 | 임의경매 중OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 3계 |
| 기일·가격 | 480,000,000원 · 404,798,000원 |
| 연결 자료 | 사진 37장 · 문서 4건 |
2024타경86062 핵심 질문
case questions- 2024타경86062 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 수동면 370 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경86062의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 404,798,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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