물건 사진
총 1장
1 / 1
[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 대전광역시 동구 옻밭5길 147 (판암동) · 2025타경3857
기각대전광역시 동구 옻밭5길 147 (판암동)
2025타경3857 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 동구 옻밭5길 147 (판암동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3857 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 180,000,000원 |
| 최저입찰가 | 126,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 18,000,000원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,500만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3857 대전광역시 동구 옻밭5길 147 (판암동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 126,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가126,000,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 대전광역시 동구 옻밭5길 147 (판암동) | 318.7㎡ | 63.94㎡ |
2층202호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 표시되어 있음 등기사항전부증명서상 "제2층 제202호"이나, 집합건축물대장 및 건축물현황도상 "1층 202호"임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 2차 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 3차 | 88,200,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 180,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 63.94㎡ · 318.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 지상 4층 / 지하 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2016년 05월 03일 |
| 평가 요약 | 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "신흥역" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:판암스마트빌) 제2층 제202호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신흥역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016.05.03) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 남서측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-08-16)(촉진6구역 신설에 따른 용도지역 변경), 지구단위계획구역(2024-08-16)(신흥지구 6 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 |
| 평가 근거 | 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "신흥역" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:판암스마트빌) 제2층 제202호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신흥역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016.05.03) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 남서측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-08-16)(촉진6구역 신설에 따른 용도지역 변경), 지구단위계획구역(2024-08-16)(신흥지구 6 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 지상 4층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2016년 05월 03일
단지
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 재개발구역, 재정비촉진지구
- 시도
- 대전
- 시군구
- 동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2021년 05월 21일 | ||
| 오OO 임차인 | 202호전부 | 전입·등록 2021년 05월 21일 배당 2026년 02월 04일 | 보증금 25,000,000원 차임 500,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 126,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 1장 · 문서 5건 |
2025타경3857 핵심 질문
case questions- 2025타경3857 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 동구 옻밭5길 147 (판암동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3857의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 126,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.