물건 사진
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[토지 법원경매] 대구광역시 군위군 군위읍 343-3 · 2025타경10131
진행중대구광역시 군위군 군위읍 343-3
2025타경10131 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 군위군 군위읍 343-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10131 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 272,538,000원 |
| 최저입찰가 | 93,481,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 1~4번부동산전부 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 의성지원 제1호 법정 |
| 경매법원 | 의성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10131 대구광역시 군위군 군위읍 343-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 93,481,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가93,481,000원
입찰일미공고
법원의성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 군위군 군위읍 343-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 과수목 매각 제외. 목록2 지상의 제시외건물(철파이프조 농사용창고) 매각제외. 목록2 현황은 과수원 및 전. 목록3,4 현황은 과수원. 목록2,3,4는 별도의 지적경계 구분 없이 이용중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 11일 | 1차 | 272,538,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 2차 | 190,777,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 133,544,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 272,538,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 군위군 군위읍 서부리 소재 ""군위생활체육공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 읍소재지내 관공서, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 하천, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호1)~4) : 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 기호1) : 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, ""전"" 으로 이용 중임. 기호2) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, 기호3),4)와 별도 의 지적경계 구분없이 ""과수원 및 전"" 으로 이용중임. 기호3) : 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, 기호2),4)와 별도의 지적경계 구분없이 ""과수원"" 으로 이용중임. 기호4) : 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, 기호2),3)과 별도의 지적경계 구분없이 ""과수원"" 으로 이용중임. 기호1) : 남측으로 폭 약 3~4M의 포장도로와 접함. 기호2) : 동측 및 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 군위군 군위읍 서부리 소재 ""군위생활체육공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 읍소재지내 관공서, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 하천, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호1)~4) : 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 기호1) : 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, ""전"" 으로 이용 중임. 기호2) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, 기호3),4)와 별도 의 지적경계 구분없이 ""과수원 및 전"" 으로 이용중임. 기호3) : 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, 기호2),4)와 별도의 지적경계 구분없이 ""과수원"" 으로 이용중임. 기호4) : 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, 기호2),3)과 별도의 지적경계 구분없이 ""과수원"" 으로 이용중임. 기호1) : 남측으로 폭 약 3~4M의 포장도로와 접함. 기호2) : 동측 및 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 대구
- 시군구
- 군위군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 점유자 | 1~4번부동산전부 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 03월 16일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2016년 03월 16일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 26일 | 가압류 (OOOOOOOO | 56,061,531원 | 소멸기준 |
| 2024년 03월 21일 | 가압류 서OO | 15,930,464원 | 소멸 |
| 2025년 02월 25일 | 강제경매 (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 06월 04일 | 가압류 신OO | 11,835,009원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의성지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 93,481,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 3건 |
2025타경10131 핵심 질문
case questions- 2025타경10131 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 군위군 군위읍 343-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10131의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 93,481,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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