물건 사진
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[토지 법원경매] 대구광역시 군위군 삼국유사면 산233-5 · 2025타경10184
취하대구광역시 군위군 삼국유사면 산233-5
2025타경10184 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 18일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 군위군 삼국유사면 산233-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10184 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 161,568,000원 |
| 최저입찰가 | 55,419,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 18일 |
| 입찰보증금 | 11,083,800원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 의성지원 1호법정 |
| 경매법원 | 의성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10184 대구광역시 군위군 삼국유사면 산233-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 55,419,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가55,419,000원
입찰일2026년 11월 18일
법원의성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 17 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 군위군 삼국유사면 산233-5 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 1 건축허가 득(16고로신축신고5~8) 확인 요. 목록 1 및 목록 3 입목 매각 포함. 목록 2 현황 도로. 목록 2 및 3 일부 하천 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 18일 | 5차 | 55,419,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 161,568,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 소재 ""쌀미기마을"" 내에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호1)~4) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 기호1) : 부정형 토지로서 대체로 북측 및 북동 하향 완경사지이며, ""자연림"" 으로 이용중임. 기호2) : 부정형 토지로서 대체로 북동 하향 완경사지이며, 현황 ""도로"" 로 이용중임. 기호3) : 부정형 토지로서 대체로 북 하향 완경사지이며, ""자연림"" 으로 이용중임. 기호4) : 부정형 토지로서 대체로 북 하향 완경사지이며, ""자연림"" 으로 이용중임. 기호1) : 동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. 기호2) : 본건 자체가 폭 약 6M의 포장도로로서, 남서측 및 북동측 도로와 연결됨. 기호3) : 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함. 기호4) : 남동측 일부로 폭 약 6M의 포장도로와 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 소재 ""쌀미기마을"" 내에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호1)~4) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 기호1) : 부정형 토지로서 대체로 북측 및 북동 하향 완경사지이며, ""자연림"" 으로 이용중임. 기호2) : 부정형 토지로서 대체로 북동 하향 완경사지이며, 현황 ""도로"" 로 이용중임. 기호3) : 부정형 토지로서 대체로 북 하향 완경사지이며, ""자연림"" 으로 이용중임. 기호4) : 부정형 토지로서 대체로 북 하향 완경사지이며, ""자연림"" 으로 이용중임. 기호1) : 동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. 기호2) : 본건 자체가 폭 약 6M의 포장도로로서, 남서측 및 북동측 도로와 연결됨. 기호3) : 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함. 기호4) : 남동측 일부로 폭 약 6M의 포장도로와 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
행정·교통
- 시도
- 대구
- 시군구
- 군위군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 04월 19일 | 소유권이전 이OO외1 | 201,604,193,112원 | 매매, 박OO,이OO 각1/2 |
| 2016년 04월 19일 | 근저당권설정 별빛새마을금고 | 247,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2016년 04월 19일 | 근저당권설정 별빛새마을금고 | 247,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 10월 12일 | 갑구3번이세호지분전부근저당권설정 이OO | 150,000,000원 | |
| 2018년 10월 12일 | 갑구3번이세호지분전부근저당권설정 이OO | 150,000,000원 | |
| 2020년 05월 28일 | 3번이세호지분압류 서대문세무서장 | 2,020,052,873원 | |
| 2023년 03월 27일 | 3번이세호지분압류 국민건강보험공단 | 2,023,032,783원 | |
| 2023년 06월 01일 | 갑구3번이세호지분전부근저당권설정 정OO | 100,000,000원 | |
| 2023년 06월 01일 | 갑구3번이세호지분전부근저당권설정 정OO | 100,000,000원 | |
| 2023년 06월 19일 | 3번이세호지분압류 서대문구(서울특별시) | 2,023,061,993원 | |
| 2024년 03월 25일 | 3번이세호지분압류 해운대세무서장 | 20,240,325,103원 | |
| 2024년 05월 29일 | 갑구3번이세호지분전부근저당권설정 박OO | 120,000,000원 | |
| 2024년 05월 29일 | 갑구3번이세호지분전부근저당권설정 박OO | 120,000,000원 | |
| 2024년 08월 08일 | 3번이세호지분압류 김해세무서장 | 20,240,808,113원 | |
| 2024년 11월 18일 | 3번이세호지분압류 김포세무서장 | 20,241,118,123원 | |
| 2025년 05월 23일 | 임의경매 별빛새마을금고 | 101,205,990원 | 변경전:냉천새마을금고 2025타경10184 |
| 2025년 05월 23일 | 임의경매 별빛새마을금고 | 101,205,990원 | 변경전:냉천새마을금고 2025타경10184 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의성지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 18일 · 55,419,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 5건 |
2025타경10184 핵심 질문
case questions- 2025타경10184 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 군위군 삼국유사면 산233-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10184의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,419,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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