물건 사진
총 26장
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[토지 법원경매] 충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-22 · 2024타경319
유찰충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-22
2024타경319 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 31건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 15일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경319 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 374,726,000원 |
| 최저입찰가 | 98,232,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 취하 2 취하 3 납부 4 취하 5 취하 점유 · 보증금 합계 51만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 4계 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경319 충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-22 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 98,232,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가98,232,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 31건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 31 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-22 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 374,726,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 5 건) 임차인 | 1 취하 2 취하 3 납부 4 취하 5 취하 | 보증금 512,345원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 10월 07일 | 소유권이전 (주)레○○ | 201,610,074원 | 임의경매로인한 매각 |
| 2018년 07월 19일 | 근저당권설정 더OO | 1,440,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 05월 07일 | 가압류 한○○○○○(주) | 11,129,196,000원 | 2021카단51388 |
| 2021년 12월 03일 | 근저당권설정 (주)신○○○○○ | 4,500,000,000원 | |
| 2021년 12월 15일 | 가압류 (주)다○○○○ | 2,308,200,000원 | 2021카단54555 |
| 2022년 01월 24일 | 가압류 서○○○○○(주) (충○○○○○○) | 500,000,000원 | 2022카단50243 |
| 2022년 01월 27일 | 근저당권설정 (주)탑○○○ | 5,460,000,000원 | |
| 2022년 01월 28일 | 근저당권설정 정OO | 2,500,000,000원 | |
| 2022년 03월 22일 | 가압류 신○○○○○○○○○(대○○○○○) | 1,209,600,000원 | 2022카단50958 |
| 2022년 04월 06일 | 가압류 강○○○○○○○(안○○○) | 3,391,780,402원 | 2022카단1091 |
| 2022년 04월 06일 | 가압류 자OO | 3,433,664,900원 | 2022카단201146 |
| 2022년 04월 21일 | 가압류 농○○○○○○○(대○○○○○○) | 4,322,110원 | 2022카단506 |
| 2022년 04월 28일 | 13번근저당권가처분 신○○○○○○○○○(대○○○○○) | 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권 2022카합10109 | |
| 2022년 04월 28일 | 15번근저당권가처분 신○○○○○○○○○(대○○○○○) | 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권 2022카합10110 | |
| 2022년 05월 03일 | 14번근저당권가처분 신○○○○○○○○○(대○○○○○) | 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권 2022카합50258 | |
| 2022년 05월 10일 | 가압류 서○○○○○(주) (충○○○○○○) | 50,000,000원 | 2022카단51686 |
| 2022년 05월 13일 | 가압류 최OO | 234,265,753원 | 2022카단51668 |
| 2022년 05월 25일 | 가압류 이OO | 835,241,096원 | 2022카단51695 |
| 2022년 05월 30일 | 가압류 중○○○○○○○○○○○○○(대○○○○○) | 201,773,500원 | 2022카단10687 |
| 2022년 06월 08일 | 가압류 (주)윌○○ | 1,246,550,000원 | 2022카단502696 |
| 2022년 06월 20일 | 13번근저당권가처분 중○○○○○○○○○○○○○(대○○○○○) | 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권말소등기 청구권 2022카합10156 | |
| 2022년 07월 11일 | 14번근저당권가처분 중OO | 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권말소등기 청구권 2022카합50410 | |
| 2022년 07월 19일 | 15번근저당권가처분 중OO | 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권말소등기 청구권 2022카합10173 | |
| 2022년 08월 19일 | 압류 서OO | 2,022,081,920원 | |
| 2022년 09월 20일 | 13번근저당권가처분 자OO | 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권 2022카합21305 | |
| 2022년 09월 20일 | 14번근저당권가처분 자OO | 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권 2022카합21306 | |
| 2022년 09월 20일 | 15번근저당권가처분 자OO | 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권 2022카합21307 | |
| 2023년 04월 03일 | 압류 음OO | 2,023,040,321원 | |
| 2023년 08월 18일 | 가압류 자OO | 54,339,417,250원 | 2023카단203870 |
| 2023년 10월 12일 | 압류 서○(대○○○○) | 2,023,101,223원 | |
| 2024년 01월 30일 | 임의경매 더OO | 1,355,825,916원 | 양도인농협은행 2024타경319 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 98,232,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 4건 |
2024타경319 핵심 질문
case questions- 2024타경319 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-22 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경319의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 98,232,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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