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[토지 법원경매] 경기도 가평군 북면 목동리 32 · 2025타경72129
매각경기도 가평군 북면 목동리 32
2025타경72129 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 북면 목동리 32 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72129 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 52,406,800원 |
| 최저입찰가 | 36,685,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72129 경기도 가평군 북면 목동리 32 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 36,685,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가36,685,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 북면 목동리 32 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 지분매각임, 일괄매각부동산 전부에 대하여 공유자우선매수청구 가능하고 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 목록2,3번은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 사실조회 회신 있음 4. 맹
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 06일 | 1차 | 52,406,800원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 2차 | 36,685,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 3차 | 25,680,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 30일 | 5차 | 25,680,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 6차 | 17,976,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 52,406,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 북면 목동리 소재 ""옥수교"" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 펜션, 캠핑장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 인접토지를 이용하여 차량의 접근이 이루어지고 있는 상태이며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨. 기호(1),(3) 남측으로 하향 완경사의 부정형 경사지로서, ""묘지"" 및 ""납골당 등""으로 이용중임. 기호(2) 남측으로 하향 완경사의 부정형 경사지로서, 남측 경계부근 일부가 묘지의 부속토지로 이용중이며, 대부분 자연림으로 이용중임. 맹지임. 기호(1),(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 북면 목동리 소재 ""옥수교"" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 펜션, 캠핑장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 인접토지를 이용하여 차량의 접근이 이루어지고 있는 상태이며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨. 기호(1),(3) 남측으로 하향 완경사의 부정형 경사지로서, ""묘지"" 및 ""납골당 등""으로 이용중임. 기호(2) 남측으로 하향 완경사의 부정형 경사지로서, 남측 경계부근 일부가 묘지의 부속토지로 이용중이며, 대부분 자연림으로 이용중임. 맹지임. 기호(1),(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 36,685,000원 |
| 연결 자료 | 사진 40장 · 문서 3건 |
2025타경72129 핵심 질문
case questions- 2025타경72129 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 북면 목동리 32 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72129의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 36,685,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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