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[아파트 법원경매] 경상남도 사천시 정동면 사천강1길 11 (사천한보훼미리타운) · 2025타경30913

매각

진주지원 · 경매6계 · 물건 1

경상남도 사천시 정동면 사천강1길 11 (사천한보훼미리타운)

진주지원아파트최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-10-21 21:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경30913 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 사천시 정동면 사천강1길 11 (사천한보훼미리타운)
사건번호2025타경30913
물건용도아파트
감정평가액91,000,000원
최저입찰가44,590,000원
입찰기일61,346,700원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매6계
매각장소제101호 법정
경매법원진주지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30913 경상남도 사천시 정동면 사천강1길 11 (사천한보훼미리타운) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 61,346,700원, 최저매각가격은 44,590,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가44,590,000원
입찰일61,346,700원
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30913 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경상남도 사천시 정동면 사천강1길 11 (사천한보훼미리타운)12544㎡59.66㎡

사천한보훼미리타운 101동 5층508호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 06일1차91,000,000원유찰
2026년 05월 18일2차63,700,000원유찰
2026년 07월 06일3차44,590,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액91,000,000원
대상아파트 · 59.66㎡ · 12544㎡
건물철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 제5층 / 총 9층
평가 요약본건은 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 ""동성초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 단지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 9층건 중 5층 508호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 공동주택으로 이용중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및 건축물현황 도 등에 의거함) 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 소방설비, 위생설비 등 공동주택 관련 제반설비가 구비되어 있음. 4필 일단의 부정형 평지로 공동주택 건부지임. 본건 단지 남측 및 북동측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 개설되어 있으며 내부도로와 연결됨. 1)600-1번지 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-30호선)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(2011-0
평가 근거본건은 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 ""동성초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 단지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 9층건 중 5층 508호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 공동주택으로 이용중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및 건축물현황 도 등에 의거함) 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 소방설비, 위생설비 등 공동주택 관련 제반설비가 구비되어 있음. 4필 일단의 부정형 평지로 공동주택 건부지임. 본건 단지 남측 및 북동측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 개설되어 있으며 내부도로와 연결됨. 1)600-1번지 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-30호선)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(2011-0

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
층수
제5층 / 총 9층

단지

건물명
사천훼미리타운

행정·교통

용도지역
가축사육제한구역, 농업생산기반 정비사업지역, 소로1류(폭 10m~12m)
시도
경남
시군구
사천시

2025타경30913 핵심 질문

case questions
2025타경30913 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 사천시 정동면 사천강1길 11 (사천한보훼미리타운) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30913의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 44,590,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-09정동면 풍정리-59.90㎡매매 5,700만원
2026-11-09사천읍 구암리-84.59㎡매매 19,500만원
2026-11-06용강동-59.90㎡매매 6,650만원
2026-11-06정동면 예수리-84.96㎡매매 32,000만원
2026-11-06사남면 월성리-84.98㎡매매 21,000만원
2026-11-04정동면 예수리-84.96㎡매매 32,900만원
2026-11-04정동면 예수리-84.88㎡매매 25,700만원
2026-11-04정동면 예수리-84.96㎡매매 32,400만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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