물건 사진
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[아파트 법원경매] 부산광역시 수영구 수영로680번길 6 (광안동, 센텀 디아이 리더스) · 2024타경112099
매각부산광역시 수영구 수영로680번길 6 (광안동, 센텀 디아이 리더스)
2024타경112099 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 12건과 등기 권리 14건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 수영구 수영로680번길 6 (광안동, 센텀 디아이 리더스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경112099 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
| 최저입찰가 | 84,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 5,880,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 12건 · 점유부분 12곳 · 보증금 합계 2억6,390만원 · 대항력 없음 11건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경112099 부산광역시 수영구 수영로680번길 6 (광안동, 센텀 디아이 리더스) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 84,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가84,000,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 12건과 등기 권리 14건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 12 · 등기 14 · 문서 24
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 수영구 수영로680번길 6 (광안동, 센텀 디아이 리더스) | 462.1㎡ | 17.89㎡ |
센텀디아이리더스 2층201호
매각 범위 유의 · 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형주택)임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 81,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 53,900,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 57,330,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 58,800,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 28일 | 4차 | 58,800,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 17.89㎡ · 462.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕 · 제2층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근 노선상가지대에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업용 부동산 및 병·의원, 금융기관, 업무시설, 위락시설 등 수영교차로 주변 상가지대로 제반 주위 환경은 무난시됨. 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2, 3호선 환승역인 수영역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건 내 제2층 제201호외 7개호로서, 외벽 : 모르타르위 대리석붙임 및 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 마루판마감 등 창호 : 하이샷시 및 고정창구조 등임. 기호(1),(4),(6)은 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형주택) 기호(2),(3),(5),(7),(8)은 오피스텔임. 위생설비 및 급탕, 급배수, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관기, 주차타워설비, 천정매립형 냉·난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 세장형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 15층건 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근 노선상가지대에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업용 부동산 및 병·의원, 금융기관, 업무시설, 위락시설 등 수영교차로 주변 상가지대로 제반 주위 환경은 무난시됨. 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2, 3호선 환승역인 수영역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건 내 제2층 제201호외 7개호로서, 외벽 : 모르타르위 대리석붙임 및 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 마루판마감 등 창호 : 하이샷시 및 고정창구조 등임. 기호(1),(4),(6)은 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형주택) 기호(2),(3),(5),(7),(8)은 오피스텔임. 위생설비 및 급탕, 급배수, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관기, 주차타워설비, 천정매립형 냉·난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 세장형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 15층건 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 15층
단지
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 상대보호구역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 수영구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 오OO 임차인 | 201호전부 | 전입·등록 2020년 01월 30일 확정 2023년 10월 25일 배당 2025년 01월 13일 | 보증금 84,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 203호전부 | 전입·등록 2020년 08월 07일 확정 2020년 07월 23일 배당 2025년 01월 13일 | 대항력 없음 | |
| 허OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2020년 10월 16일 | 보증금 5,000,000원 차임 400,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 604호전부 | 전입·등록 2021년 05월 27일 확정 2021년 05월 17일 배당 2025년 02월 21일 | 대항력 없음 | |
| 이OO 임차인 | 301호전부 | 전입·등록 2021년 08월 20일 확정 2021년 08월 05일 | 보증금 84,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 기타 / 202호 일부 | 전입·등록 2021년 11월 18일 | 보증금 300,000원 차임 50,000원 | |
| (유)별마루 임차인 | 기타 / 303호 | 전입·등록 2022년 02월 07일 | 보증금 300,000원 차임 50,000원 | |
| (OOO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2022년 02월 07일 | 보증금 300,000원 차임 50,000원 | 대항력 없음 |
| 장OO 임차인 | 504호전부 | 전입·등록 2023년 08월 04일 확정 2023년 08월 04일 배당 2024년 12월 20일 | 보증금 20,000,000원 차임 357,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 202호전부 | 전입·등록 2024년 07월 02일 확정 2024년 06월 25일 배당 2025년 01월 02일 | 보증금 30,000,000원 차임 350,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 501호전부 | 전입·등록 2024년 07월 23일 확정 2024년 07월 23일 배당 2025년 01월 02일 | 보증금 20,000,000원 차임 400,000원 | 대항력 없음 |
| 송OO 임차인 | 303호전부 | 전입·등록 2024년 07월 24일 확정 2024년 07월 24일 배당 2025년 01월 21일 | 보증금 20,000,000원 차임 400,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 09월 05일 | 소유권 태OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 05일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOOO | 574,800,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 12월 08일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2022년 12월 09일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2024년 01월 29일 | 임차권설정 이OO | 84,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 22일 | 임차권설정 이OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 12일 | 임의경매 사OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 12일 | 임의경매 사OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 25일 | 가압류 부OO | 26,291,655원 | 소멸 |
| 2024년 11월 25일 | 가압류 부OO | 26,291,655원 | 소멸 |
| 2025년 02월 10일 | 임차권설정 송OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 26일 | 임차권설정 정OO | 84,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 02일 | 압류 해OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 04일 | 임차권설정 조OO | 20,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 24건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 84,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 36장 · 문서 24건 |
2024타경112099 핵심 질문
case questions- 2024타경112099 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 수영구 수영로680번길 6 (광안동, 센텀 디아이 리더스) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경112099의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 84,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 광안동 | - | 55.92㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-11-11 | 광안동 | - | 69.04㎡ | 보증금 100만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-11 | 민락동 | - | 109.19㎡ | 보증금 52,500만원 |
| 2026-11-11 | 광안동 | - | 84.99㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 160만원 |
| 2026-11-10 | 광안동 | - | 34.29㎡ | 매매 10,700만원 |
| 2026-11-09 | 남천동 | - | 60.83㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-09 | 민락동 | - | 76.06㎡ | 보증금 37,000만원 |
| 2026-11-08 | 광안동 | - | 27.39㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 7만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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