물건 사진
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[토지 법원경매] 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 18 · 2024타경11905
매각허가결정대구광역시 군위군 의흥면 연계리 18
2024타경11905 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경11905 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 18,382,000원 |
| 최저입찰가 | 2,164,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 의성지원 제1호 법정 |
| 경매법원 | 의성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경11905 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 18 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,164,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,164,000원
입찰일미공고
법원의성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 18 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 현황 묵전.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 18,382,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 기호 1-3,5): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 지호리 소재 "안태동마을" 내 및 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 4): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 원산리 소재 "원산2리새마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 농경지대임. 기호 6): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 읍내리 소재 "의흥중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 산간 농경지대임. 기호 1-6): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨. 기호 1): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 전으로 이용 중임. 기호 2): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지임. 기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 묵전 상태임. 기호 4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 과수원으로 이용 중임. 기호 5): 완경사지 |
| 평가 근거 | 기호 1-3,5): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 지호리 소재 "안태동마을" 내 및 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 4): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 원산리 소재 "원산2리새마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 농경지대임. 기호 6): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 읍내리 소재 "의흥중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 산간 농경지대임. 기호 1-6): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨. 기호 1): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 전으로 이용 중임. 기호 2): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지임. 기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 묵전 상태임. 기호 4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 과수원으로 이용 중임. 기호 5): 완경사지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 대구
- 시군구
- 군위군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 02월 17일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2019년 08월 21일 | 근저당권 대OO | 96,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 08월 21일 | 지상권 대OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 15일 | 가압류 경OO | 29,126,050원 | 소멸 |
| 2024년 09월 26일 | 가압류 신OO | 66,699,924원 | 소멸 |
| 2024년 10월 29일 | 임의경매 대OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의성지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,164,000원 |
| 연결 자료 | 사진 45장 · 문서 5건 |
2024타경11905 핵심 질문
case questions- 2024타경11905 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 18 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경11905의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 01월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,164,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 효령면 병수리 | - | 433.10㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-10-30 | 삼국유사면 낙전리 | - | 774.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-10-29 | 군위읍 광현리 | - | 145.00㎡ | 매매 2,400만원 |
| 2026-10-27 | 소보면 송원리 | - | 760.00㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-10-27 | 효령면 화계리 | - | 954.00㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-27 | 군위읍 삽령리 | - | 964.00㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-10-26 | 효령면 병수리 | - | 3,636.38㎡ | 매매 2,134만원 |
| 2026-10-23 | 효령면 불로리 | - | 3,143.00㎡ | 매매 36,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.