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[아파트 법원경매] 서울특별시 중구 퇴계로 72 (회현동1가, 리더스뷰남산) · 2025타경103155

진행중

서울중앙지방법원 · 경매2계 · 물건 1

서울특별시 중구 퇴계로 72 (회현동1가, 리더스뷰남산)

서울중앙지방법원아파트최저가 80%진행중유찰 2회확인 2026-11-12 22:45
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경103155 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 19일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 중구 퇴계로 72 (회현동1가, 리더스뷰남산)
사건번호2025타경103155
물건용도아파트
감정평가액2,486,000,000원
최저입찰가1,988,800,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소경매법정(제4별관211호)
경매법원서울중앙지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경103155 서울특별시 중구 퇴계로 72 (회현동1가, 리더스뷰남산) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,988,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,988,800,000원
입찰일미공고
법원서울중앙지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 80%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경103155 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 중구 퇴계로 72 (회현동1가, 리더스뷰남산)5088.9㎡176.26㎡

리더스뷰남산 5층윌로우502호

매각 범위 유의 · 대지권 목적인 토지 (중구 회현동1가 206)에 을구1번(1),(2),(3) 구분지상권설정등기 있음(등기사항증명서 참조).

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액2,486,000,000원
대상아파트 · 176.26㎡ · 5088.9㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 30층
사용승인2010년 01월 11일
평가 요약본건은 서울특별시 중구 회현동1가 206번지 소재 ""회현역"" 동측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 상가 및 업무지대임. 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 매우 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 주거용으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 30m의 도로에 접하고 있고, 동측*남측*서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. 일반상업지역 , 공공공지(공개공지)(저촉) , 도로(2016-04-14)(저촉) , 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역
평가 근거본건은 서울특별시 중구 회현동1가 206번지 소재 ""회현역"" 동측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 상가 및 업무지대임. 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 매우 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 주거용으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 30m의 도로에 접하고 있고, 동측*남측*서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. 일반상업지역 , 공공공지(공개공지)(저촉) , 도로(2016-04-14)(저촉) , 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제5층 / 총 30층
사용승인
2010년 01월 11일

단지

건물명
리더스뷰남산

행정·교통

용도지역
도로, 공공공지, 도로구역
시도
서울
시군구
중구

2025타경103155 핵심 질문

case questions
2025타경103155 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 중구 퇴계로 72 (회현동1가, 리더스뷰남산) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울중앙지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경103155의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,988,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11만리동2가-84.97㎡보증금 40,000만원 / 월세 250만원
2026-11-11신당동-84.96㎡보증금 63,000만원
2026-11-09순화동-65.71㎡보증금 3,000만원 / 월세 250만원
2026-11-09황학동-49.11㎡보증금 33,000만원
2026-11-09신당동-83.97㎡보증금 47,270만원
2026-11-08오장동-22.46㎡보증금 22,000만원 / 월세 40만원
2026-11-07황학동-26.35㎡보증금 18,000만원 / 월세 45만원
2026-11-07황학동-15.97㎡보증금 13,000만원 / 월세 20만원
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.