물건 사진
총 14장
1 / 14
[아파트 법원경매] 서울특별시 강남구 삼성로67길 14 (대치동, 스카이써밋 아파트) · 2025타경103542
진행중서울특별시 강남구 삼성로67길 14 (대치동, 스카이써밋 아파트)
2025타경103542 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성로67길 14 (대치동, 스카이써밋 아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103542 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1,660,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,328,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매21계 |
| 매각장소 | 경매법정(4별관 211호) |
| 경매법원 | 서울중앙지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경103542 서울특별시 강남구 삼성로67길 14 (대치동, 스카이써밋 아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,328,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,328,000,000원
입찰일미공고
법원서울중앙지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 강남구 삼성로67길 14 (대치동, 스카이써밋 아파트) | 486.8㎡ | 120㎡ |
스카이써밋아파트 3층302호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,660,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 120㎡ · 486.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트(평스라브)지붕 · 제3층 / 총 6층 |
| 사용승인 | 2004년 04월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 단독,다세대주택, 학교, 업무시설 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철3호선 ""한티역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 제6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감. 아파트 이용 중임. 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 세로장방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임. 본건 남동측으로 약6미터 내외의 도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. 없 음. 본건 현장조사시 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 단독,다세대주택, 학교, 업무시설 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철3호선 ""한티역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 제6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감. 아파트 이용 중임. 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 세로장방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임. 본건 남동측으로 약6미터 내외의 도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. 없 음. 본건 현장조사시 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트(평스라브)지붕
- 층수
- 제3층 / 총 6층
- 사용승인
- 2004년 04월 09일
단지
- 건물명
- 스카이써밋 아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 강남구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2020년 12월 21일 |
2025타경103542 핵심 질문
case questions- 2025타경103542 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 강남구 삼성로67길 14 (대치동, 스카이써밋 아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울중앙지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경103542의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,328,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 신사동 | - | 59.67㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 250만원 |
| 2026-11-11 | 개포동 | - | 39.95㎡ | 보증금 7,160만원 / 월세 72만원 |
| 2026-11-11 | 청담동 | - | 89.36㎡ | 보증금 180,000만원 |
| 2026-11-11 | 일원동 | - | 44.84㎡ | 보증금 16,400만원 / 월세 64만원 |
| 2026-11-11 | 개포동 | - | 51.12㎡ | 보증금 70,000만원 |
| 2026-11-11 | 개포동 | - | 39.53㎡ | 보증금 50,000만원 |
| 2026-11-11 | 논현동 | - | 84.52㎡ | 보증금 30,000만원 / 월세 270만원 |
| 2026-11-11 | 개포동 | - | 84.36㎡ | 보증금 125,000만원 / 월세 160만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.