물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 논산시 연무읍 194-10 주1동 · 2025타경457
매각충청남도 논산시 연무읍 194-10 주1동
2025타경457 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 연무읍 194-10 주1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경457 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,403,892,000원 |
| 최저입찰가 | 982,724,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 2,022만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경457 충청남도 논산시 연무읍 194-10 주1동 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 982,724,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가982,724,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 논산시 연무읍 194-10 주1동 | - | 900㎡ |
주1동 주2동 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-111호에 의한 기계, 기구 목록 있음
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 2. 현황 '잡종지 및 도로, 야적장' 등 으로 이용중 - 목록 4. 현황 '도로 및 경사지'로 이용중 - 2025. 10. 16.자 주식회사 한스에서 점유물 신고 제출(목록 1.에 주 1동 1층 내부기계, 기구전반, 실험용품, 2층 용품 일체, 컨테이너 내부 생활용품 및 민속용품 일체 외부 부지 내 기계기구 다수는 매각 제외)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 1,403,892,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 2차 | 982,724,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 687,907,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 481,535,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 337,075,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,403,892,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 900㎡ |
| 건물 | 철골조 · 대골스레트지붕 · 총 1층 · 석성용/없음/보증금20,220,829 |
| 평가 요약 | 본건 사업체는 논산시 연무읍 양지리 소재 "양지1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농공단지, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 소규모공장지역으로, 제반 주위 환경은 보통시됨. 기호2~7): 부정형, 평지의 공장부지임 기호1,8)건물은 공히 철골조 대골스레트지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 1995.03.16) 내,외벽: 슬레이트 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감 바닥: 콘크리트 포장 등 마감 본건 기계기구는 카라반 제조 등을 위한 공장운영에 필요한 제반 설비를 갖추고, 본건 기계 기구(1~7)은 현장조사일 현재 공장 운영이 중지되어 정상적으로 가동 여부를 확인할 수 없는 바 관찰감가를 병용한 정률법으로 평가함, - 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 등이 소재하는 바 개략 적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가 |
| 평가 근거 | 본건 사업체는 논산시 연무읍 양지리 소재 "양지1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농공단지, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 소규모공장지역으로, 제반 주위 환경은 보통시됨. 기호2~7): 부정형, 평지의 공장부지임 기호1,8)건물은 공히 철골조 대골스레트지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 1995.03.16) 내,외벽: 슬레이트 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감 바닥: 콘크리트 포장 등 마감 본건 기계기구는 카라반 제조 등을 위한 공장운영에 필요한 제반 설비를 갖추고, 본건 기계 기구(1~7)은 현장조사일 현재 공장 운영이 중지되어 정상적으로 가동 여부를 확인할 수 없는 바 관찰감가를 병용한 정률법으로 평가함, - 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 등이 소재하는 바 개략 적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가 |
건축물
- 주용도
- 석성용/없음/보증금20,220,829
- 구조
- 철골조 · 대골스레트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 석OO 임차인 | 주거용 미상 미상 | 전입·등록 2022년 08월 29일 확정 2022년 08월 29일 배당 2022년 08월 29일 | 보증금 20,220,829원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 982,724,000원 |
| 연결 자료 | 사진 88장 · 문서 3건 |
2025타경457 핵심 질문
case questions- 2025타경457 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 연무읍 194-10 주1동 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경457의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 982,724,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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