물건 사진
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[상가 법원경매] 충청남도 태안군 태안읍 동백로 213 · 2025타경817
진행중충청남도 태안군 태안읍 동백로 213
2025타경817 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 02일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 동백로 213 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경817 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 111,000,000원 |
| 최저입찰가 | 111,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경817 충청남도 태안군 태안읍 동백로 213 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 111,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가111,000,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 태안군 태안읍 동백로 213 | 1011㎡ | 246.28㎡ |
지하층1호
매각 범위 유의 · - 장기간 공실 상태이며, 지하층 전체가 침수 상태임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 111,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 246.28㎡ · 1011㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안우체국" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 태안서부시장, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일자 : 1998.12.07.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 일부 타일 마감 등임. 공부상 일반음식점이나, 현황 장기간 공실 상태임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 부정의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 남서측으로 동백로와 접함. 토지 기호(1),(5) : 공히 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 평가 근거 | 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안우체국" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 태안서부시장, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일자 : 1998.12.07.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 일부 타일 마감 등임. 공부상 일반음식점이나, 현황 장기간 공실 상태임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 부정의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 남서측으로 동백로와 접함. 토지 기호(1),(5) : 공히 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 리사이클파트너홀딩스 임차인 | 본건 일부 60㎡(위치 미상) | 전입·등록 2024년 07월 29일 |
2025타경817 핵심 질문
case questions- 2025타경817 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 태안읍 동백로 213 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경817의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 111,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 남면 몽산리 | - | 135.97㎡ | 매매 31,000만원 |
| 2026-10-22 | 안면읍 승언리 | - | 31.70㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-20 | 안면읍 중장리 | - | 57.39㎡ | 매매 25,440만원 |
| 2026-10-20 | 안면읍 중장리 | - | 102.96㎡ | 매매 126,000만원 |
| 2026-10-14 | 이원면 당산리 | - | 43.00㎡ | 매매 5,306만원 |
| 2026-10-13 | 안면읍 중장리 | - | 5.86㎡ | 매매 2,400만원 |
| 2026-09-15 | 안면읍 승언리 | - | 515.43㎡ | 매매 45,100만원 |
| 2026-08-27 | 태안읍 동문리 | - | 57.23㎡ | 매매 17,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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