물건 사진
총 35장
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[상가 법원경매] 충청남도 태안군 안면읍 1267-12 백사장공동어판장 · 2024타경60327
진행중충청남도 태안군 안면읍 1267-12 백사장공동어판장
2024타경60327 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 안면읍 1267-12 백사장공동어판장 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60327 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 81,200,000원 |
| 최저입찰가 | 39,788,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경60327 충청남도 태안군 안면읍 1267-12 백사장공동어판장 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 39,788,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가39,788,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 태안군 안면읍 1267-12 백사장공동어판장 | 15624㎡ | 21.83㎡ |
백사장공동어판장 1층134호
매각 범위 유의 · -일괄매각 -구분건물 현황과 관련하여 별지 사실조회 회보서를 참고하기 바람.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 81,200,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 21.83㎡ · 15624㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 일련번호(1-3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 206호 외 로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 일련번호(1-3) : 근린생활시설 등임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있으나, 장기간 미사용상태로서, 정사작동유무는 불분명하여 별도 확인이 요구됨. 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 6필1단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 12m - 14m의 포장도로와 접함. 토지 (1-6) |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 일련번호(1-3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 206호 외 로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 일련번호(1-3) : 근린생활시설 등임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있으나, 장기간 미사용상태로서, 정사작동유무는 불분명하여 별도 확인이 요구됨. 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 6필1단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 12m - 14m의 포장도로와 접함. 토지 (1-6) |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 39,788,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 5건 |
2024타경60327 핵심 질문
case questions- 2024타경60327 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 안면읍 1267-12 백사장공동어판장 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경60327의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 39,788,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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