물건 사진
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[토지 법원경매] 전남광주통합특별시 목포시 해안로 195 (항동) · 2025타경137
진행중전남광주통합특별시 목포시 해안로 195 (항동)
2025타경137 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 목포시 해안로 195 (항동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경137 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,128,240,000원 |
| 최저입찰가 | 610,209,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경137 전남광주통합특별시 목포시 해안로 195 (항동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 610,209,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가610,209,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전남광주통합특별시 목포시 해안로 195 (항동) | - | - |
매각 범위 유의 · -지상에 매각에서 제외된 미등기 건물 소재 [허가번호: 목포시 2018-건축행정과-신축허가 225, 건축주:주식회사 라온비지니스, 용도 : 숙박시설 8층 건물,면적:6,006.52㎡, 현황조사보고서에 의하면 25.4.29.기준 3층까지 건축 후 중단 상태이며, 건축허가신고와 면적 불일치] - 2026.3.4. 매각명세서 정정 변경(갑구11번 가처분등기 2026.2.23. 말소되어 매수인이 인수할 등기 없음) -지상에 매각에서 제외된 미등기 건물
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 2,128,240,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 2차 | 1,489,768,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 1,191,814,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 953,451,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 5차 | 762,761,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 610,209,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,128,240,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 목포시 항동 소재 '목포항' 북동측 인근에 위치하며,주위는 목포항, 상업용건물 등이 주를 이루는 해안상가지대임. 광대로변에 위치하고, 인근에 목포항 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. 사다리형 평지이며, 조사시점 현재 제시외 미등기건물이 소재함. 본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함. 일반상업지역,고도지구(10층(30m)이하),가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 본건 지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외 미등기건물 철골조 슬래브지붕 3층 건물이 소재함. 없음. 본건 지상에 제시외 미등기건물은 2018년 11.28일 근린생활시설, 숙박시설 8층 건물로 건축허가 되었으며, 조사시점 현재는 3층까지 골조공사 되었으며 마감공사는 미완성 단계임. |
| 평가 근거 | 본건은 목포시 항동 소재 '목포항' 북동측 인근에 위치하며,주위는 목포항, 상업용건물 등이 주를 이루는 해안상가지대임. 광대로변에 위치하고, 인근에 목포항 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. 사다리형 평지이며, 조사시점 현재 제시외 미등기건물이 소재함. 본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함. 일반상업지역,고도지구(10층(30m)이하),가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 본건 지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외 미등기건물 철골조 슬래브지붕 3층 건물이 소재함. 없음. 본건 지상에 제시외 미등기건물은 2018년 11.28일 근린생활시설, 숙박시설 8층 건물로 건축허가 되었으며, 조사시점 현재는 3층까지 골조공사 되었으며 마감공사는 미완성 단계임. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 고도지구, 도시지역, 일반상업지역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 목포시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 12월 17일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 02월 04일 | 가처분 (OOOOOOO | 인수 | |
| 2020년 02월 21일 | 가처분 한OO | 인수 | |
| 2020년 03월 13일 | 가처분 한OO | 인수 | |
| 2020년 12월 21일 | 압류 목OO | 소멸기준 | |
| 2021년 01월 06일 | 가처분 박OO | 소멸 | |
| 2021년 12월 28일 | 압류 목OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 30일 | 압류 목OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 30일 | 강제경매 한OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 3건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 610,209,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 5건 |
2025타경137 핵심 질문
case questions- 2025타경137 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 목포시 해안로 195 (항동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경137의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 610,209,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
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