물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 통영시 미나리길 57-16 (무전동) · 2025타경697
진행중경상남도 통영시 미나리길 57-16 (무전동)
2025타경697 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 미나리길 57-16 (무전동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경697 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 150,528,710원 |
| 최저입찰가 | 150,528,710원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 2층 210호경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경697 경상남도 통영시 미나리길 57-16 (무전동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 150,528,710원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가150,528,710원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상남도 통영시 미나리길 57-16 (무전동) | 155㎡ | 78.61㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 150,528,710원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 78.61㎡ · 155㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 기와지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1983년 08월 31일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청 제2청사' 동측에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1) : 세장형 평지의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지' 등으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 '주거용 부속토지' 등으로 이용중임. 기호(1),(3): 2필지 일체로 이용중이며, 기호(3) 남동측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음. -기호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -. 본건 기 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청 제2청사' 동측에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1) : 세장형 평지의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지' 등으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 '주거용 부속토지' 등으로 이용중임. 기호(1),(3): 2필지 일체로 이용중이며, 기호(3) 남동측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음. -기호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -. 본건 기 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 벽돌조 · 기와지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1983년 08월 31일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 소로1류(폭 10m~12m)
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
2025타경697 핵심 질문
case questions- 2025타경697 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 미나리길 57-16 (무전동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경697의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 150,528,710원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-01 | 인평동 | 다가구 | 154.24㎡ | 보증금 500만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-30 | 광도면 죽림리 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 3,000만원 |
| 2026-10-30 | 도남동 | 단독 | 54.00㎡ | 보증금 4,000만원 |
| 2026-10-28 | 광도면 죽림리 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-27 | 광도면 죽림리 | 다가구 | 63.00㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 5만원 |
| 2026-10-27 | 광도면 죽림리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 6,000만원 |
| 2026-10-27 | 무전동 | 단독 | 29.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-27 | 항남동 | 연립다세대 | 84.30㎡ | 매매 10,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.