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[토지 법원경매] 충청북도 음성군 대소면 미곡리 303 · 2025타경2541
변경충청북도 음성군 대소면 미곡리 303
2025타경2541 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 미곡리 303 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2541 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,767,055,000원 |
| 최저입찰가 | 904,732,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 141,364,400원 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2541 충청북도 음성군 대소면 미곡리 303 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 904,732,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가904,732,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 대소면 미곡리 303 | 12,981.00㎡(3,926.75평) | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록1,2,4~6,8~13 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조) -목록1,2,4~6,8~13 공부상 지목은 전,답이나, 현황은 이행지 등인 토지(감정평가서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 1,767,055,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 1,413,644,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 3차 | 1,130,915,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 904,732,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,767,055,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 12,981.00㎡(3,926.75평) |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 신척리 “진천 신척산업단지” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 일련번호(1,2,12) : 부정형의 평지로서, 이행지 등으로 이용중입니다. 일련번호(3,7) : 사다리의 평지로서, 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 삼각형의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(5,6,8,10,11) : 사다리의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(9,13) : 부정형의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(1) : 본건은 남서측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 일련번호(2,4,5,8) : 본건은 북서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 일련번호(3,7) : 본건이 도로이며, 남서측 및 북동측으로 폭 3m 내외의 도로와 연계합니다. 일련번호(6) : |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 신척리 “진천 신척산업단지” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 일련번호(1,2,12) : 부정형의 평지로서, 이행지 등으로 이용중입니다. 일련번호(3,7) : 사다리의 평지로서, 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 삼각형의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(5,6,8,10,11) : 사다리의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(9,13) : 부정형의 평지로서, 이행지로 이용중입니다. 일련번호(1) : 본건은 남서측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 일련번호(2,4,5,8) : 본건은 북서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 일련번호(3,7) : 본건이 도로이며, 남서측 및 북동측으로 폭 3m 내외의 도로와 연계합니다. 일련번호(6) : |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
2025타경2541 핵심 질문
case questions- 2025타경2541 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 대소면 미곡리 303 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2541의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 904,732,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.