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[아파트 법원경매] 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 113동 6층604호 · 2025타경101350

매각

부산서부지원 · 4계 · 물건 1

부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 113동 6층604호

부산서부지원아파트최저가 100%매각유찰 4회확인 2026-08-14 11:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경101350 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 19장
부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 113동 6층604호 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 113동 6층604호
사건번호2025타경101350
물건용도아파트
감정평가액137,000,000원
최저입찰가137,000,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 3억2,000만원
담당계4계
매각장소101호경매법정
경매법원부산서부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경101350 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 113동 6층604호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 137,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가137,000,000원
입찰일미공고
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 100%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경101350 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 113동 6층604호--

매각 범위 유의 · 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 최OO)로부터 2026. 6. 16.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 01일1차137,000,000원유찰
2026년 05월 06일2차95,900,000원유찰
2026년 06월 10일3차67,130,000원유찰
2026년 07월 15일4차46,991,000원변경
2026년 07월 15일5차137,000,000원유찰
2026년 08월 19일6차95,900,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액137,000,000원
대상아파트

건축물

주용도
아파트

단지

건물명
협성 · DS 엘리시안

행정·교통

용도지역
도로, 하천, 경관녹지
시도
부산
시군구
강서구
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주택도시보증공사(임차인 최OO)
보증기관/양수채권자
주거용 전부전입·등록 2021년 10월 25일
확정 2021년 10월 06일
배당 2025년 04월 18일
보증금 160,000,000원보증기관/양수
최OO
임차인
주거용 604호 전부전입·등록 2021년 10월 25일
확정 2021년 10월 06일
배당 2023년 11월 01일
보증금 160,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2016년 03월 25일소유권
정OO
소멸
2023년 11월 01일임차권설정
최OO
160,000,000원인수
2025년 04월 24일강제경매
주OO
소멸기준

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인 · 인수 검토 1건
법원·담당부산서부지원 · 4계
기일·가격미공고 · 137,000,000원
연결 자료사진 19장 · 문서 6건
문서명열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기

2025타경101350 핵심 질문

case questions
2025타경101350 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 113동 6층604호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경101350의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 137,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11명지동-59.98㎡보증금 19,640만원 / 월세 9만원
2026-11-11명지동-59.73㎡보증금 19,630만원 / 월세 9만원
2026-11-11신호동-59.93㎡보증금 12,255만원 / 월세 1만원
2026-11-11명지동-59.98㎡보증금 19,640만원 / 월세 9만원
2026-11-11명지동-59.98㎡보증금 19,640만원 / 월세 9만원
2026-11-11명지동-59.98㎡보증금 19,640만원 / 월세 9만원
2026-11-11신호동-59.93㎡보증금 12,602만원 / 월세 1만원
2026-11-11명지동-59.98㎡보증금 19,640만원 / 월세 9만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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