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[토지 법원경매] 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-76 · 2024타경1277

유찰

영덕지원 · 경매1계 · 물건 1

경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-76

영덕지원토지최저가 17%유찰유찰 5회확인 2026-09-10 15:20
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경1277 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-76
사건번호2024타경1277
물건용도토지
감정평가액168,360,000원
최저입찰가28,296,000원
입찰기일미공고
진행상태유찰
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제102호법정
경매법원영덕지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경1277 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-76 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 28,296,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가28,296,000원
입찰일미공고
법원영덕지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경1277 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-76--

매각 범위 유의 · -일괄매각, 농지취득자격증명을 요하지 아니함 -목록1~3,5는 인접 토지 등(530-75번지 등)과 더불어 울진군청으로부터 ‘건축허가’를 득하고, 토지 조성공사가 진행중인 이행지인 점을 감안하여 평가하였고, 구체적인 허가 내용,조건및승계여부 등에 관하여는 주무관청 등에 확인하시기 바람. -목록4 남동측 경계지 인근으로 분묘1기 육안으로 관찰되나,정확한 경계확인을 위해서 측량이 필요하고, 분묘소재시 매각제외(분묘기지권 성립여지 있음) -건축허가

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 23일1차168,360,000원유찰
2026년 02월 20일2차117,852,000원유찰
2026년 03월 20일3차82,496,000원변경
2026년 06월 19일4차82,496,000원유찰
2026년 07월 24일5차57,747,000원유찰
2026년 08월 21일6차40,423,000원유찰
2026년 09월 11일7차28,296,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액168,360,000원
대상토지
평가 요약본 건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포버스터미널" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 사찰, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 기호(1-3,5) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 건축허가를 득한 이행지 상태임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 고지의 경사지로서, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지 상태임. 기호(1,3) : 맹지이나, 건축허가상 기호(2,5) 토지를 도로로 접함. 기호(2,5) : 맹지이나, 건축허가상 도로임. 기호(4) : 맹지임. 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2,5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
평가 근거본 건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포버스터미널" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 사찰, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 기호(1-3,5) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 건축허가를 득한 이행지 상태임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 고지의 경사지로서, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지 상태임. 기호(1,3) : 맹지이나, 건축허가상 기호(2,5) 토지를 도로로 접함. 기호(2,5) : 맹지이나, 건축허가상 도로임. 기호(4) : 맹지임. 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2,5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
도시지역, 준보전산지, 가축사육제한구역
시도
경북
시군구
울진군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 08월 20일소유권이전
이OO
202,008,209원매매
2020년 08월 20일근저당권설정
대OO
600,000,000원말소기준등기
2021년 02월 01일소유권이전
(주)다채움
2,021,020,110원매매
2021년 10월 01일가압류
(주)삼부종합건설
253,500,000원2021카합10
2021년 12월 17일소유권이전
(주)더라온
2,021,121,712원매매
2024년 12월 20일임의경매
대OO
536,102,245원2024타경1277
2025년 05월 21일압류
영덕세무서장
2,025,052,114원

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당영덕지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 28,296,000원
연결 자료사진 6장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경1277 핵심 질문

case questions
2024타경1277 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-76 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
영덕지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경1277의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 28,296,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05울진읍 읍남리-100.00㎡매매 403만원
2026-11-04근남면 구산리-1,403.00㎡매매 3,000만원
2026-11-03근남면 산포리-1,537.00㎡매매 2,000만원
2026-11-03울진읍 읍남리-2,360.00㎡매매 400만원
2026-11-03매화면 기양리-1,051.00㎡매매 950만원
2026-11-02근남면 노음리-786.00㎡매매 6,000만원
2026-11-02근남면 노음리-1,792.00㎡매매 8,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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