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[토지 법원경매] 전라남도 함평군 나산면 수상리 269-1 · 2025타경51165

매각

목포지원 · 경매3계 · 물건 1

전라남도 함평군 나산면 수상리 269-1

목포지원토지최저가 23%매각유찰 6회확인 2026-11-11 01:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경51165 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 23%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전라남도 함평군 나산면 수상리 269-1
사건번호2025타경51165
물건용도토지
감정평가액6,272,000원
최저입찰가1,438,000원
입찰기일1,450,000원
입찰보증금179,800원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제101호 경매법정
경매법원목포지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51165 전라남도 함평군 나산면 수상리 269-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,450,000원, 최저매각가격은 1,438,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,438,000원
입찰일1,450,000원
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 23%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유77% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경51165 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지전라남도 함평군 나산면 수상리 269-1392.00㎡(118.58평)-

매각 범위 유의 · -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환) -매각 대상 아닌 제시외 건물 소재함 -맹지임 -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함) -매각 대상 아닌 제시외 건물 소재함 -맹지임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 10일1차6,272,000원유찰
2025년 12월 22일2차4,390,000원유찰
2026년 02월 02일3차3,512,000원유찰
2026년 03월 30일4차2,810,000원유찰
2026년 05월 11일5차2,248,000원유찰
2026년 06월 29일6차1,798,000원유찰
2026년 08월 10일7차1,438,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액6,272,000원
대상토지 · 392.00㎡(118.58평)
평가 요약본건은 전라남도 함평군 나산면 수상리 소재 ""월현경로당"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 순수 산림지대로 제반 주변환경은 보통시됨. 본건 인근까지 차량출입이 가능하나 본건까지는 인접지를 통하여서만 진출입이 가능하여 일 반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 공히 북하향 경사지대내 부정형의 휴경 전(기호 1,2) 및 자연림 및 분묘(기호 3)임. 공히 맹지임. 기호 1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양, 사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분
평가 근거본건은 전라남도 함평군 나산면 수상리 소재 ""월현경로당"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 순수 산림지대로 제반 주변환경은 보통시됨. 본건 인근까지 차량출입이 가능하나 본건까지는 인접지를 통하여서만 진출입이 가능하여 일 반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 공히 북하향 경사지대내 부정형의 휴경 전(기호 1,2) 및 자연림 및 분묘(기호 3)임. 공히 맹지임. 기호 1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양, 사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
전남
시군구
함평군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1995년 05월 02일소유권
김OO
소멸
2024년 08월 22일가압류
옥OO
69,154,503원소멸기준
2025년 06월 12일강제경매
옥OO
소멸

2025타경51165 핵심 질문

case questions
2025타경51165 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전라남도 함평군 나산면 수상리 269-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51165의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,438,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 23%100%

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