물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 안성시 공도읍 90-104 · 2025타경811
진행중경기도 안성시 공도읍 90-104
2025타경811 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 90-104 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경811 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 411,155,000원 |
| 최저입찰가 | 201,466,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경811 경기도 안성시 공도읍 90-104 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 201,466,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가201,466,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 공도읍 90-104 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 목록2는 공부상 지목"대"이나 현황"도로"로 이용중인바, 이를 감안하여 평가함. 3. 목록3은 일부 시멘트로 평탄화작업한 흔적이 있음. 4. 목록2는 지분매각(공유자우선매수권 없음).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 411,155,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 2차 | 287,809,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 3차 | 201,466,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 411,155,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(2) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로에 포함됨. 기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임. 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(2) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로에 포함됨. 기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임. 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 07월 24일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 24일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 09일 | 근저당권 케OO | 432,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 06월 09일 | 지상권 동OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 09일 | 근저당권 김OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 08일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 31일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 26일 | 임의경매 동OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 201,466,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 2건 |
2025타경811 핵심 질문
case questions- 2025타경811 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 공도읍 90-104 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경811의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 201,466,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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