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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19 (성정동, 리슈빌디에스) · 2025타경11352

매각

천안지원 · 2계 · 물건 1

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19 (성정동, 리슈빌디에스)

천안지원연립주택,다세대,빌라최저가 12%매각유찰 7회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경11352 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 25장
충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19 (성정동, 리슈빌디에스) 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19 (성정동, 리슈빌디에스)
사건번호2025타경11352
물건용도연립주택,다세대,빌라
감정평가액112,000,000원
최저입찰가13,177,000원
입찰기일미공고
입찰보증금1,010,130원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 1억1,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계2계
매각장소제101호법정(3번출입구)
경매법원천안지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경11352 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19 (성정동, 리슈빌디에스) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 13,177,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가13,177,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경11352 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트충청남도 천안시 서북구 성정동 1475 리슈빌디에스 7층703호23.67㎡41.12㎡

매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "대항력", "가처분"]

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 20일1차112,000,000원유찰
2025년 11월 24일2차78,400,000원유찰
2025년 12월 29일3차54,880,000원유찰
2026년 02월 02일4차38,416,000원유찰
2026년 03월 16일5차26,891,000원유찰
2026년 04월 20일6차18,824,000원유찰
2026년 06월 01일6차13,177,000원진행
2026년 06월 01일7차13,177,000원유찰
2026년 07월 06일8차9,224,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액112,000,000원
대상연립주택,다세대,빌라
건물(철근)콘크리트 · 총 12층
사용승인2016년 09월 06일

건축물

주용도
연립주택,다세대,빌라
구조
(철근)콘크리트
층수
총 12층
사용승인
2016년 09월 06일

단지

건물명
리슈빌디에스
호
1002

행정·교통

용도지역
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
시도
충남
시군구
천안시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
오OO
임차인
주거용 전부전입·등록 2018년 11월 23일
확정 2018년 11월 23일
배당 2025년 03월 27일
보증금 110,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2016년 11월 09일소유권
윤OO
소멸
2020년 06월 03일가압류
농OO
20,390,480원소멸기준
2020년 10월 07일근저당권
이OO
50,000,000원소멸
2023년 02월 03일압류
국
소멸
2023년 07월 20일임차권설정
오OO
110,000,000원소멸
2024년 04월 04일압류
국OO
소멸
2025년 03월 06일강제경매
오OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당천안지원 · 2계
기일·가격미공고 · 13,177,000원
연결 자료사진 25장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경11352 핵심 질문

case questions
2025타경11352 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19 (성정동, 리슈빌디에스) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경11352의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,177,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06직산읍 삼은리다가구40.00㎡보증금 500만원 / 월세 57만원
2026-11-06직산읍 삼은리다가구30.00㎡보증금 300만원 / 월세 52만원
2026-11-06백석동연립84.84㎡보증금 11,000만원
2026-11-05성정동다가구28.00㎡보증금 500만원 / 월세 37만원
2026-11-05쌍용동다가구50.00㎡보증금 500만원 / 월세 50만원
2026-11-05백석동다가구85.00㎡보증금 10,500만원 / 월세 15만원
2026-11-05성정동다가구24.00㎡보증금 100만원 / 월세 40만원
2026-11-05성거읍 석교리다세대39.90㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

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