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[토지 법원경매] 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 575-6 · 2025타경979
진행중충청남도 당진시 석문면 삼봉리 575-6
2025타경979 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 575-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경979 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 232,506,000원 |
| 최저입찰가 | 232,506,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 토지 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경979 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 575-6 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 232,506,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가232,506,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 575-6 | - | - |
매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음, 발급여부는 관할관청에 문의요) - 제시외 관정(감정평가서상 ㉢)은 매각에 포함 - 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡,㉣)은 매각에서 제외함. 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함 - 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 232,506,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수교차로" 북측 인근 및 석문면 삼봉리 소재 "삼봉저수지" 북동측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(1~3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황'답 및 휴경지등'으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 등고평탄한 토지로서, 현황 '전 및 제시외건부지'로 이용중임. 기호(1~3) : 각각 동측, 북측 및 남측으로 구거와 연계된 폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 북측으로 폭 약 4~5M 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 2~3M 내외의 비포장도로에 접함. 기호(1~3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산05 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수교차로" 북측 인근 및 석문면 삼봉리 소재 "삼봉저수지" 북동측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(1~3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황'답 및 휴경지등'으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 등고평탄한 토지로서, 현황 '전 및 제시외건부지'로 이용중임. 기호(1~3) : 각각 동측, 북측 및 남측으로 구거와 연계된 폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 북측으로 폭 약 4~5M 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 2~3M 내외의 비포장도로에 접함. 기호(1~3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산05 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충청남도
- 시군구
- 당진시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 점유자 | 토지 |
2025타경979 핵심 질문
case questions- 2025타경979 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 575-6 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경979의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 232,506,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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