물건 사진
총 59장
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[토지 법원경매] 충청남도 당진시 송악읍 513 · 2024타경50856
진행중충청남도 당진시 송악읍 513
2024타경50856 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 513 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경50856 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 215,597,000원 |
| 최저입찰가 | 12,429,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경50856 충청남도 당진시 송악읍 513 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 12,429,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,429,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 10
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 513 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록1:농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수). -목록1,7:원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. -목록1:공부상 '전'이나, 현황은 휴경지. 제시외 비닐하우스 소재(매각에서 제외.) 지상에 건축물대장상 목조 주택 44㎡, 목조주택28㎡ 소재하나, 소재불명 상태임. -목록 7: 공부상 '임야'이나, 현황은 '묵전'/ 맹지. -건축폐자재 소재함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 4차 | 571,767,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 5차 | 105,642,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 5차 | 400,237,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 6차 | 73,949,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 6차 | 280,166,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 51,764,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 196,116,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 8차 | 36,235,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 8차 | 137,281,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 02일 | 9차 | 25,365,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 10차 | 17,756,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 11차 | 12,429,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 215,597,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1969년 05월 06일 |
| 평가 요약 | 본 건은 당진시 송악읍 중흥리 소재 "동부제철아파트" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본 건 인근 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통 수준임. 기호 1 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태임. 기호 2,5,6: 말소된 건축물관리대장상 관련지번으로 등재된 3필 일단의 부정형의 토지로서 대체로 자체지반 등고평탄하며, 주거나지 상태로서 일부는 현황 "도로"임. 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태임. 기호 4 : 대채로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부는 묵전상태로서 일부는 현황 "도로"임. 기호 7 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부는 경사면임. 기호 8 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부는 현황 "도로" 임. 기호 1 : 서측으로 지적상 도로에 접하나, 현황은 인접필지를 통하 |
| 평가 근거 | 본 건은 당진시 송악읍 중흥리 소재 "동부제철아파트" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본 건 인근 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통 수준임. 기호 1 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태임. 기호 2,5,6: 말소된 건축물관리대장상 관련지번으로 등재된 3필 일단의 부정형의 토지로서 대체로 자체지반 등고평탄하며, 주거나지 상태로서 일부는 현황 "도로"임. 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태임. 기호 4 : 대채로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부는 묵전상태로서 일부는 현황 "도로"임. 기호 7 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부는 경사면임. 기호 8 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부는 현황 "도로" 임. 기호 1 : 서측으로 지적상 도로에 접하나, 현황은 인접필지를 통하 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1969년 05월 06일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 08월 12일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 12일 | 근저당권 당OO | 736,800,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 08월 12일 | 지상권 당OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 24일 | 임의경매 당OO | 소멸 |
법원자료
총 10건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 12,429,000원 |
| 연결 자료 | 사진 59장 · 문서 10건 |
2024타경50856 핵심 질문
case questions- 2024타경50856 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 송악읍 513 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경50856의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,429,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 213.00㎡ | 매매 1,625만원 |
| 2026-11-06 | 순성면 광천리 | - | 635.00㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-11-06 | 송산면 매곡리 | - | 47.00㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-11-06 | 고대면 진관리 | - | 51.00㎡ | 매매 620만원 |
| 2026-11-05 | 신평면 초대리 | - | 736.00㎡ | 매매 4,344만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 747.00㎡ | 매매 4,820만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 921.23㎡ | 매매 6,349만원 |
| 2026-11-05 | 순성면 본리 | - | 20.03㎡ | 매매 98만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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